В настоящее время приобретение жилья через ипотеку для многих россиян является единственной возможностью обзавестись собственным жильём. Перед тем, как обратиться в банк за такой долгосрочной ссудой, необходимо подать заявку и собрать целый пакет документов. Зато после того, как ипотека будет выплачена, и квартира станет полноправной собственностью заемщика, можно будет взять еще один новый кредит под залог недвижимости без бумажной волокиты и проблем. Эксперты рассказали, на что стоит обратить особое внимание при составлении заявки и как получить кредит на жильё максимально быстро.

Решение банка во многом будет зависеть от качества и полноты предоставленных потенциальным заемщиком документов. Например, лидер рынка ипотечного кредитования требует, чтобы в пакет документов входили копия паспорта, справка с места работы за 6 последних месяцев, заверенная подписями и печатями, копия трудовой книжки, анкеты заемщика, поручителя, созаемщика и залогодателя. Этот пакет документов может быть предоставлен в течение 4 месяцев после того, как была одобрена заявка.

Банки в обязательном порядке проверяют всю предоставленную информацию, поэтому предоставление заведомо ложных сведений серьёзным образом осложнит получение не только ипотеки, но и других кредитов. Стоит учитывать, что отказ в получении ипотеки водном банке вовсе не означает, что отказ в получении ипотеки последует и в другом банке. В случае повторной подачи заявки лучше проконсультироваться у менеджера банка.

По статистике, отказывают в получении ипотеки в случае, если есть подозрение о том, что потенциальный заемщик предоставил подложные документы, если у него негативная кредитная история или залог не соответствует требованиям банка. Доля отказов, по словам экспертов, в различных банках варьируется, в зависимости от «аппетитов банка к рискам». Например, в Сбербанке соотношение отказных заявок по ипотеке и одобренных составляет 20% к 80%.

Среди наиболее частых причин отказа – низкий официальный доход. В этом случае стоит поменять работу, привлечь созаемщиков или же представить справки о дополнительных доходах. Отказ в получении ипотеки может последовать и в том случае, если заемщик не имеет постоянной регистрации в Петербурге или в Москве. Достаточно часто отказы получают и индивидуальные предприниматели, поэтому в данном случае более рационально оформлять кредит на супруга.

Может быть отказано в получении кредита на жильё в случае задолженности по оплате услуг ЖКХ, из-за слишком молодого или же наоборот предпенсионного возраста и даже из-за длительного стационарного лечения.

Сегодня ряд банков принимает заявки на получение кредитов через интернет. Чтобы узнать, как это сделать, необходимо прочитать в соответствующем разделе на сайте банка информацию о том, как подать заявку на ипотеку онлайн. В случае получения отказа на жилищный кредит, заявка может быть снова подана через 60 календарных дней с момента отказа.

Стоит отметить, что кредитные организации в большинстве случаев идут навстречу надёжным заемщикам и ипотеку выдают, что позволяет сделать мечты о собственном жилье реальностью.