Сегодня широко распространено мнение, что получить наследство по ранее оформленному завещанию намного проще, чем сделать то же самое по закону. Но на практике трудности ждут как тех, так и других. Особенно это касается людей, которые ожидает стать обладателями объекта недвижимости или земельного участка.

Первое, что необходимо сделать законному наследнику – обратиться за помощью к нотариусу по месту открытия наследства. Профессиональная консультация юриста по вопросам наследства поможет без проблем и нервотрёпки решить любую проблему. Обязательно необходимо будет предоставить документ, подтверждающий право наследования объекта недвижимости. Специалист заверит удостоверение и оформит все необходимые запросы в соответствующие инстанции.

В том случае, если разговор ведется о наследовании квартиры или дома, то необходимо будет все выписки и справки направить в офис компании, отвечающей за эксплуатацию объекта. Сопутствующими документами в данном случае будут являться копия лицевого счета и сведения о последнем месте жительства покойного. Нужно будет отправиться в БТИ за техпаспортом и в реестр за выпиской ЕГРЮЛ. Тем, кому в наследство достался участок земли, нужно будет посетить местный административный отдел, занимающийся землей.

Для сокращения времени и финансовых затрат следует запастись максимально полным пакетом документов (сведения о приватизации, договор купли-продажи и т.д.). Иначе придется платить за копии в несколько раз дороже. На основании полученных документов нотариус предоставит наследнику справку, подтверждающую его право наследования. Последнее место, которое придется посетить наследнику – это реестр. Только это учреждение занимается регистрацией недвижимого имущества. Помимо бумажной волокиты вступление в наследство связано и с другими серьезными моментами.

Так большой проблемой для наследника могут стать дети, не достигшие восемнадцати лет, а также иждивенцы, нетрудоспособные супруги и родители. Они вправе рассчитывать на получение своей доли даже в том случае, если о них забыли упомянуть в завещании. Доля их равняется 50% от всего наследуемого имущества.

Порой наследники полагают, что им сулят «золотые горы», но зачастую это совершенно не так. К примеру, в некоторых случаях квартира, завещанная человеку, вовсе не принадлежала составителю завещания или являлась его собственностью лишь частично.

В том случае, если недвижимость была куплена в кредит, не погашенный в период жизни заемщика, то все обязательства по нему автоматически возлагаются на наследника. Если размер долга будет выше стоимости наследуемого объекта, то лучше всего не вступать в права наследования. Порою проще вовсе отказаться от него. Необходимо отметить, что в данном случае отклоняют все наследство, а не только объект, обремененный долговыми обязательствами.