Сегодня высоким спросом на рынке жилья Подмосковья пользуются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, стоимость которых не превышает 5 млн рублей. За первый квартал 2014 года реализовали около 180 тыс. «квадратов» жилья этого формата, что составило 60% от общего объёма продаж.

Количество предложений на рынке новых домов Московской области превысил полтысячи адресов, что на 3,3% выше, чем уровень декабря 2013 года. Обусловлен этот рост, по мнению экспертов, запуском новых объектов в уже существующих жилых комплексах: ЖК «Одинцовский парк» в Новогорске, ЖК «Домодедово парк», «Центр-2» в городе Железнодорожный и в ряде других. Суммарная площадь жилой недвижимости – 4 млн кв.м. Относительно последнего квартала прошлого года показатель этот сократился на 5%. Это является свидетельством пополняемости рынка малоэтажными комплексами. Порядка четверти новых корпусов – малоэтажный формат эконом-класса. По экспертным оценкам, доля малоэтажных и многоэтажных домов в общем предложении – 12% и 88%.

Впрочем, эксперты отмечают, что популярностью пользуются у потенциальных покупателей недвижимости и квартиры на рынке вторичного жилья. Сегодня купить квартиру в Новокосино, Реутове, Малаховке считается достаточно престижно, и именно в этих городах сосредоточен основной спрос.

В первом квартале 2014 года зафиксирована высокая потребительская активность. Всего за этот период было заключено 26 тыс. договоров на долевое участие. Этот показатель, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, увеличился вдвое. Это связано с ситуацией на политической и экономической арене в России и в мире. Политика Центробанка и колебания курса валют подтолкнули всплеск потребительской активности, направленной на покупку недвижимости и преумножение личных сбережений. Относительно бюджете покупок максимальный спрос на рынке Подмосковья приходится на «однушки» и 2-комнатные квартиры, цена которых не более 5 млн рублей.

По экспертным оценкам, по итогам трёх месяцев показатель средневзвешенной цены предложения на рынке «первички» Подмосковья - 79,1 тыс. рублей за «квадрат». При этом уровень предложения постоянно растёт.