Новости

RSS-трансляция Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal


20.01.2014 00:48
2285

В 2013 году рынок городской элитной недвижимости отметился ростом

2013 год стал динамичным и весьма позитивным для рынка городской элитной недвижимости. Главной тенденцией тал выход проектов во всех сегментах недвижимости. Особенно активным развитием  в 2013 году отметился рынок апартаментов. Уже в начале 2013 года на рынок элитной недвижимости вышло сразу 10 новых проектов, а также поступили в продажу новые объекты в рамках уже запущенных проектов.

Средняя стоимость «квадрата» по итогам минувшего года на первичном рынке элитных квартир была установлена на планке $21,86 тыс., а стоимость «квадрата» на рынке элитных апартаментов - $19,1 тыс. За 2013 год 1 кв. метр элитной недвижимости увеличился в цене на 9,5%. В сегменте элитных апартаментов рост «квадрата» составил 17%. Аналитики объясняют это выходом на рынок новых уникальных проектов.

Общий объём на первичном рынке столичной элитной предложения в декабре 2013 года  составил 1,15 тыс. квартир, расположенных в 47 ЖК. Среди этих предложений были и апартаменты - 460 штук в 16 ЖК. К этим предложениям необходимо добавить апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити». Объём предложения суммарно по площадям составил около 194,8 тыс. «квадратов», и около 66% из них – это квартиры. Стоит отметить, что удобный поиск по элитной недвижимости предлагает сайт 5405050.ru.

Эксперты ведущей компании-конскультанта на рынке элитной недвижимости S.A. Ricci отмечают, что четвёртый квартал 2013 года в элитном сегменте столичной недвижимости отметился существенным ростом покупателей из числа федеральных и столичных чиновников. Если в первом полугодии 2013 года количество чиновников среди покупателей элитной московской недвижимости не превышало 15%, то к концу года этот показатель возрос до 25%.

Эксперты объясняют этот факт запретом на владение российским чиновниками счетами в банках за границей и прочими активами за пределами РФ. Соответствующий закон вступил  силу 19 августа 2013 года. Под действие этого закона попали депутаты Совета Федерации, Госдумы, замгенпрокурора, члены совета директоров Центробанка, чиновники федеральной госслужбы и субъектов РФ и проч. Впрочем, серьёзных перемен в структуре спроса на недвижимость запрет не вызвал, так как многие чиновники предпочли покинуть занимаемые должности, сохранив зарубежные счета и недвижимость

По экспертным оценкам, в случае, если удастся избежать каких-либо серьезных потрясений в экономике, в 2014 году на рынке элитной недвижимости будет наблюдаться умеренный рост стоимости на элитные квартиры и апартаменты. За год рост цен на квартиры в этом сегменте составит, по прогнозам, 8-10% на квартиры и около 12-15% на апартаменты.

Обратите внимание:

Опубликован свежий рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года, составленный независимыми финансовыми экспертами.


Нравится




Поделиться ссылкой

Гость, тут код для блога в LiveJournal, Я.ру или LiveInternet

Также читайте


Оставить комментарий