Покупка и продажа недвижимости – сложные и дорогие сделки. По этой причине риелторские агентства оценивают свои услуги весьма высоко. Как правило, к услугам посредников прибегают люди, которые не знают, какова схема продажи квартиры. Покупатели и продавцы жилья считают, что обращаясь в агентство, они страхуют себя от негативных ситуаций и от недобросовестных граждан. По факту же риелтор – это только посредник в сделке, а вся ответственность за успешность сделки лежит на покупатели и продавце.

Для поиска покупателя хороши все доступные способы: расклеить объявления на остановках, подать объявление о продаже недвижимости на каком-либо специализированном сайте, разместить в какой-либо газете бесплатных объявлений или разместить информацию о продаже на тематических форумах. Специалисты советуют объявления о продаже сопровождать фото. Если квартира выходит окнами выходят на оживлённую улицу, то рекламное объявление о продаже целесообразно разместить на окнах.

Перед тем, как начать процесс продажи квартиры, нужно её оценить. Для этого необходимо изучить рынок недвижимости. Оптимальной ценой на квартиру будет средняя на рынке на квартиру с аналогичными параметрами. Если рынок демонстрирует высокий спрос, то цену можно несколько завысить. Если квартиру необходимо продать срочно, то её цена должна быть несколько ниже средней на рынке.

Специалисты советуют для совершения сделки подготовить пакет документов заранее, а при необходимости нужно будет только актуализировать его. Если в квартире была проведена перепланировка, то её необходимо узаконить. Документы, устанавливающие право собственности, должны быть зарегистрированы. Когда зарегистрирована общая собственность на квартиру, или на жилплощади зарегистрировано сразу несколько человек, то необходимо иметь согласие на проведение сделки от всех жильцов и собственников. Если в выставленной на продажу квартире зарегистрирован несовершеннолетний, то необходимо получить на руки разрешение на продажу недвижимости в органах опеки.

Ещё один важный момент, который необходимо обговорить с покупателем – схему передачи денежного задатка и основной суммы. Хорошее решение – перечисление денег на банковский счёт, а можно воспользоваться ячейкой в банке. Порядок расчётов лучше прописать в договоре л купле-продаже, а сам договор необходимо зарегистрировать.