Новости

RSS-трансляция Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal


25.03.2017 03:49
896
Мнение: почему при продаже квартиры стоит воспользоваться услугами профессионалов

Сегодня продать квартиру гораздо труднее, чем ее купить. Вариантов на рынке довольно много, а вот реальных клиентов практически нет. Вернее, есть много интересующихся “туристов”, которые ходят на просмотры, звонят по телефону, но ничего не приобретают. Все их деньги лежат на депозитах, набирают нужные проценты, пока такой человек не найдет просто “шоколадный вариант”, он не станет что-то предпринимать. А вот продавцу сегодня надо очень сильно постараться, чтобы его объект заметили и купили. И не очень важно - нужно ли найти тех, кто хочет купить квартиру в Стерлитамаке или в Москве - схема правильной сделки всегда одинакова.

Кому нужен маклер

Поэтому сегодня большинство клиентов агентств недвижимости – это собственники жилья. Если раньше они довольно скептически относились к участию посредника в сделке, считая, что маклер нужен именно противоположной стороне для всевозможных проверок, то сегодня они поняли, что без профессионального участника рынка продать квартиру у них не получится. Ведь риелтор отвечает не только за юридическое сопровождение сделки, но и за активное продвижение объекта. Поэтому продавцу жилья для начала требуется обязательно обратиться в агентство недвижимости или к частному специалисту по рекомендации.

Особенности сделки по покупке жилья

Если хозяин продаваемого объекта долго знаете какого-либо посредника, то ему может показаться, что сейчас не надо заключать договор на оказание услуг, но это не так. Любые взаимоотношения, предполагающие передачу денег между сторонами сделки, требуется оформлять письменно. На бумаге необходимо прописать все права и обязанности и заказчика, и исполнителя.
 
Если владелец вносит какую-то сумму по предоплате наличными, то передача денег посреднику должна быть отражена в договоре. Также дополнительно можно оформить расписку. По безналичному расчету необходимо указать назначение платежа, чтобы при возникновении разногласий продавец всегда смог вернуть эти деньги обратно, заплатив агентству недвижимости лишь накладные расходы.

Понятно, что владельцу жилья надо только продать квартиру, но в договоре следует указать все действия агента, которые будут совершены в ходе сделки. Причем продавец имеет полное право требовать отчет по каждому пункту.

Плюсы договора с агентством

Владелец квартиры, который никогда не сталкивался со сделками-купли-продажи, - прекрасная мишень для разного рода мошенников. Размещая объявление о продаже квартиры, её владелец рискует столкнуться с людьми, которые захотят заполучить её незаконным способом. Но как только мошенникам станет известно, что владелец квартиры заключил эксклюзивный договор с агентством недвижимости, они потеряют к нему интерес.
 
Подписав эксклюзивный договор, владелец квартиры получит все необходимые консультации по налоговым и юридическим вопросам. Опытные сотрудники агентства смогут защитить правовые и финансовые интересы владельца жилья.
 
После заключения договора агент по недвижимости запускает по своим информационным каналам – журналы, газеты, тематические сайты - эксклюзивную рекламу. Благодаря этому владелец квартиры экономит силы и время, которое бы тратил сам на встречи с потенциальными покупателями и разговоры по телефону.

Обратите внимание:

Для людей с плохой кредитной историей составлен рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года.


Нравится




Поделиться ссылкой

Гость, тут код для блога в LiveJournal, Я.ру или LiveInternet

Также читайте


Оставить комментарий