Новости

RSS-трансляция Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal


24.01.2012 08:19
2474
В Москве устаревшими признано более половины офисов

Всего пятая часть столичных офисов, по данным экспертов компании PRIDEX Group., соответствует современным требованиям. Объясняется это сразу несколькими факторами: невысоким качеством инженерного оснащения и первоначальной отделки, ограниченными возможностями собственников или арендаторов на начальном этапе эксплуатации помещений и значительным развитием в последнее десятилетие инженерных систем. Итог: 2011 год отмечен ростом обращений клиентов по вопросам реновации действующих офисов. При этом, если в 2008- 2010 годах подобные проекты были, как правило, связаны со сменой собственника помещения или арендатора, то в 2011 самая популярная причина таких проектов - повышение уровня комфортабельности офисных помещений.

Оппонируют экспертам из PRIDEX Group. аналитики рынка недвижимости, которые считают, что в проведённом исследовании речь шла об устаревании отделки офисов, но не об устаревании офисного здания. Аналитики подчёркивают, что внутренняя отделка зависит в первую очередь от качества первоначальной отделки и эксплуатации помещения арендатором. «Качество здания зависит от качественного строительства, профессиональности компании, которая его эксплуатирует и от внимания собственника», - отмечает директор департамента офисной недвижимости Colliers International Ольга Побуковская. По её словам, если здание построено качественно, эксплуатация инженерных систем здания в Москве ведётся в соответствии с предъявляемыми требованиями, соблюдением графика проверок и замены определённых элементов этих систем в случае необходимости, то здание и через 15 лет не устареет.

Впрочем, директор по развитию департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов отмечает, что, преследуя определённые маркетинговые цели, многие собственники действительно завышают классность своих офисных объектов. «Сегодня практически каждый новый офисный центр декларируется как класс А, хотя в лучшем случае соответствует требованиям, предъявляемых к классу В+. Если сравнивать российские бизнес-центры и зарубежные объекты, то разница в классе ощутима», - отметил Жуликов.




Нравится




Поделиться ссылкой

Гость, тут код для блога в LiveJournal, Я.ру или LiveInternet

Также читайте


Оставить комментарий