Как показывает практика, ситуация на рынке ипотечного кредитования вызывает крайнее неудовольствие ситуация не только со стороны простых граждан, но и со стороны государственных чиновников. Третьего своими соображениями на этот счёт поделился и вице-премьер России. По словам Марата Хуснуллина, прямо сейчас на рынке наблюдается «небывалый перекос» в пользу льготной ипотеки. Такая ситуация по мнению чиновника не может считаться нормальной, даже несмотря на то, что именно льготное кредитование в нынешних условиях, по сути, стало единственной открытой возможностью по улучшению жилищных условий для тысяч сограждан.

С точки зрения государства проблема в том, что льготная ипотека лежит на плечах бюджета таким же тяжелым бременем, каким на плечи простых граждан ложатся высокие ставки по ипотеке на рыночных условия. Хуснуллин посетовал о том, что при оформлении ипотеки под 8, 6 и даже 2% годовых, отдельный гражданин действительно получает возможность изменить свои бытовые условия к лучшему. Однако, платить за это приходится всему остальному обществу и государству в целом, так как обращающаяся разница в ставках отнюдь никуда не исчезает. Компенсируется она государственным бюджетом. Хуже того, Россия всё ещё вынуждена тратить на эти цели весьма и весьма представительные средства. По слова Марата Хуснуллина, такая поддержка обходится стране в 1.9 трлн рублей в год.

Проблема лишь в том, что пока выхода из сложившейся ситуации нет. Более того, сам вице-премьер был вынужден признать, что лишь благодаря вливанию государственных денег в России удаётся обеспечить стабильные условия для кредитования граждан. При этом ситуация на рынке складывается сложная. По словам Хуснуллина, перекос в пользу льготных программ уже носит колоссальный характер. Из-за высоких ставок по коммерческим кредитам, доля рыночных (не субсидируемых) сделок составляешь лишь 18%.