Новости

RSS-трансляция Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal


3.02.2014 19:34
2704
Аренда коммерческой недвижимости: общие тенденции

В конце 2013 года российский рынок аренды коммерческой недвижимости демонстрировал стабильность, хотя и наблюдалось некоторое его замедление. По прогнозам аналитиков, 2014 год скорее всего существенных изменений не принесёт: определённые колебания, безусловно, будут, но потрясений можно не опасаться.

Сегодня аренда псн и офисов в Москве стало несколько доступнее, чем год назад. Средняя арендная ставка, по статистике, в сравнении с осенью прошлого года снизилась на 1% и составила около $600 за «квадрат» в год.

Относительно структуры предложения аналитики утверждают, что лидерами спроса остаются офисы. Их доля на рынке составляет 55%. На втором месте – производственно-складские помещения, на долю которых приходится 28%. На третьем месте – торговые помещения. На долю последних приходится около 18%. По состоянию на ноябрь в столице предлагалось 3106 объектов коммерческой недвижимости, общая площадь которой составляет 1867 тыс. кв. метров.

Аналитики отмечают, что требования к коммерческой недвижимости год от года растут, а собственники стремятся сделать всё необходимое, чтобы предложить площади высокого качества по адекватной цене. На стоимость аренды влияет месторасположения, наличие ремонта, площадь офисных помещений. Чем ближе к центру Москвы, тем выше стоимость аренды. Это и понятно. Как правило, расположение офиса определяет статус компании и является одной из составляющих ей имиджа. Если каждая копейка на счету и расположение офиса особого значения не имеет, то можно арендовать офис и за МКАД. Но стоит понимать, что это повлечёт за собой потерю части клиентов, которые вряд ли поедут за товаром на окраину.

Если говорить о Подмосковье, то в настоящее время популярностью пользуются офисы в Подольске, Реутове, Красногорске, Королеве, Одинцово, Химках и Мытищах. Меньше желающих арендовать офисы в Лобне, Долгопрудном, Солнечногорске, Видном. Средняя арендная ставка в подмосковных офисах колеблется в пределах от 600 до 1200 тыс. рублей в месяц.




Нравится




Поделиться ссылкой

Гость, тут код для блога в LiveJournal, Я.ру или LiveInternet

Также читайте


Оставить комментарий