Новости

RSS-трансляция Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal


2.10.2013 10:57
3328

Спрос на офисную недвижимость на юге Москвы вырос на 20%

Спрос на столичные офисы в современных бизнес-центрах А-класса с января 2013 года вырос на 10%. Традиционно пик спроса пришёлся на офисные помещения на западе Москвы. Правда, в последнее время успешно конкурируют с ними офисы в южных районах столицы. Там особым спросом пользуются офисы В-класса, которые более демократичны по цене. В этом сегменте коммерческой недвижимости рост спроса составил 20%. Арендная ставка колеблется в диапазоне от $380 до $450 за «квадрат» в год.

По данным аналитиков, стабильно высоким интересом у арендаторов пользуются офисы в башне «Федерация» (Москва-Сити, ММДЦ). С января нынешнего года спрос на расположенные там офисы вырос на 10%. Ставки арены остались неизменными и составляют в среднем $1100 за «квадрат» в год.

Традиционно высокий спрос на аренду офисов на Кутузовском проекте и в его окрестностях. Здесь, как правило, размещаются международные и торговые компании, а также оздоровительные центры, которые делают ставку на высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика.

Бизнес-центры А-класса, которые расположены в пределах ТТК и Садового кольца, пользуются особой популярностью у зарубежных арендаторов. Крупные иностранные компании проявляют высокий интерес к офисам в Замоскворечье, на Тверской и на Арбате. Арендная ставка для тех, что хочет снять офис в Москве в этих районах, колеблется в диапазоне от $600 до $1500 за «квадрат» в год.

Небольшие компании отдают предпочтение офисам в современных или реконструированных особняках исторического центра столицы, например, в Хамовниках. За 8 года спрос в этом сегменте показал 20-процентный рост. В зависимости от класса и состояния здания аренная ставка колеблется в год от $500 до $2000 за кв.м.

По статистике самые привлекательные в плане стоимости аренды офисные площади находятся на юге Москвы. Здесь можно снять офис за $300 - $700 за «квадрат» в год. Традиционно высок спрос на офисы в районе станций метрополитена «Коломенская», «Автозаводская, на Варшавском и Каширском шоссе. В этих районах офисы предлагаются в среднем по $400 за «квадрат» в год.

По данным столичных риэлторов, найти доступные по цене объекты можно и в центре столицы. Владельцы бизнеса, которые предпочитают эконом-решения, выбирают офисы у станции метрополитена «Парк Культуры». Характерной чертой офисов, расположенных в этом районе, является оптимальное соотношение «цена - качество».

Стоит отметить, что сегодня можно арендовать офис в Москве на неполный рабочий день. Таким образом, компании предоставляется возможность, используя офис только по мере необходимости, существенно сэкономить.




Нравится




Поделиться ссылкой

Гость, тут код для блога в LiveJournal, Я.ру или LiveInternet

Также читайте


Оставить комментарий