Новости

RSS-трансляция Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal


15.07.2013 23:47
2970
Самые активные покупатели недвижимости в Болгарии Россияне

Жители России являются ключевыми игроками болгарского рынка недвижимости. За четыре предыдущих года наши соотечественники потратили порядка 695 млн. евро на приобретение в данной стране более 150 тыс. объектов. Квартиры в Болгарии отличаются низкой стоимостью, жители схожи с россиянами по менталитету, а климатические условия в регионе весьма привлекательны.

Специалисты различных агентств по продаже недвижимости в Болгарии замечают: «Больше всего объектов в Болгарии покупают граждане РФ, часть клиентов это жители Украины и Беларуси, менее активны датчане, французы, голландцы».

Естественно, основное преимущество недвижимости в Болгарии - ее сравнительная дешевизна. На данный момент квартиры в Болгарии с двумя спальнями в чуть более чем полукилометре от моря стоят около 27000 €, а небольшую (42 м. кв.) студию практически на берегу моря вполне можно купить за 18 – 20 тысяч евро. Наибольший спрос наблюдается на жильё, цена которого ниже рыночной на 25–35%. Такую недвижимость продают только те агентства, которые присутствуют на рынке длительное время и имеют в базе квартиры от граждан западных стран, которые готовы продавать дешево.

Сегодня россиянине не хотят покупать шикарные квартиры с престижным расположением, предпочитая апартаменты попроще. По признанию одного из руководителей болгарского агентства недвижимости, в прошлом году наметилась тенденция, при которой покупатели предпочитают дешевую сельскую недвижимость, находящуюся в десятках км от курортных зон. Основными потребителями рынка стали жители Москвы и СПб. При этом все чаще поселится здесь желают люди из других городов РФ. Так, согласно данным Владислава Харитонова из Национальной ассоциации «Bulgarian property collection», все больше объектов присматривают жители сибирских городов. Содействовало росту спроса и уменьшение курса евро - так до этого апартаменты за 50000 евро рублях стояли 2,3 млн, а сейчас всего 2,1 млн.

Зачастую апартаменты в Болгарии хотят купить люди, имеющие детей и желающие здесь отдыхать. Также жилье популярно среди отечественных пенсионеров, со временем они могут рассчитывать на вид на жительство. Здесь можно вполне спокойно прожить на 6000 рублей в месяц, то есть на среднестатистическую пенсию. Виза в Болгарию для россиян - так же не проблема, поэтому, продав жилье на Родине, они переезжают сюда, и вполне комфортно себя чувствуют.

Граждане РФ предпочитают недвижимость рядом с Черным морем, популярностью пользуется Солнечный Берег (ок. 500 €/м²). Еще одной тенденцией стали объекты в горах рядом с горнолыжными курортами. Так, стоимость жилья в Банско на первый квартал этого года составила 380 €/м², встречаются и варианты со срочной продажей по очень низким ценам ( 190 €/м²) , что по прежнему очень дешево по сравнению с другими странами ЕС. Немного выше ценовая политика на таких курортных зонах, как Боровец либо Пампорово: апартаменты стоят 610 и 460 €/м² соответственно.

Официальная статистика, предоставленная национальным статистическим институтом Болгарии, констатировала увеличение активности покупателей в первом квартале текущего года, в частности по сделкам в приморских городах. Приобрести квартиру в столице Бургас представляется возможным за 500 €/м², самым популярным вариантом считается жилье, не превосходящее по цене 50 тыс. €.

За обозначенный отчетный период потенциальные покупатели начали более активно интересоваться просторным жильем в ценовом сегменте 50 - 70 тысяч €. Более демократичные цены на квартиры предлагают в небольших приморских городах, среднестатистическая стоимость 550 €/м².

Данный момент является наиболее благоприятным для покупки апартаментов, так как специалисты прогнозируют рост стоимости жилья. К примеру, в марте текущего года повысились цены на объекты в сегменте до €35 тысяч. При этом дома стоящие от €100 тысяч по-прежнему падают в цене. Многие эксперты считают, что данная тенденция будет заметна на протяжении всего года.




Нравится




Поделиться ссылкой

Гость, тут код для блога в LiveJournal, Я.ру или LiveInternet

Также читайте


Оставить комментарий