Россиянам выгоднее взять ипотеку на приобретение квартиры, чем собирать деньги на такое приобретение «с нуля», заявил Роман Строилов, глава отдела специальных программ и ипотеки компании «Tekta Group».

Аргументируя своё  заявление, Строилов привёл расчёт накоплений на 1-комнатную квартиру в доме-новостройке в Сергиевом Посаде площадью от 34 квадратных метров при первоначальной стоимости в 1,68 млн. рублей.

По расчётам эксперта, если ежемесячно откладывать по 20 тыс. рублей на депозит в банк по 10% годовых, то необходимую сумму накопить можно будет (с учётом капитализации процентов) примерно за 6 лет.

Это значит, что для того, чтобы собрать с нуля на Сергиево-Посадскую «однушку» достаточно ежемесячного совокупного дохода в 70 тысяч рублей, учитывая, что параллельно необходимо платить за аренду жилья.

Правда, позволить себе откладывать деньги на приобретение квартиры могут себе позволить только 20-30% всех семей от потенциальных покупателей.

Строилов также заметил, что стоимость недвижимости оставаться стабильной не будет. По его словам, в настоящее время рост рынка новостроек Подмосковья находится на уровне 5% в год. Это значит, что за 5,5 лет цена новостроек вырастет на 28%. Это значит, что даже без учёта инфляции квартира будет стоить 2,15 млн.

Строилов считает, что сегодня выгоднее взять ипотеку, что и делают 40 – 50% потенциальных покупателей.

Если брать ипотечный кредит, то покупателю будет достаточно накопить на первоначальный взнос порядка 15% от общей суммы, а для этого потребуется немногим больше года при ежемесячных отчислениях в 20 тыс. рублей, пояснил эксперт.