В период с 2013 до 2015 год на столичном рынке жилой недвижимости (в пределах МКАД) появится около 50 новых проектов, совокупная площадь которых составит 2 млн. кв.м. Об этом сообщает компания Est-a-Tet.

По информации экспертов, 10% заявленных новостроек приходится на элитное жильё, 30% - на жильё в сегменте «стандарт», а 60% заявленных новостроек на сегмент бизнес-класса. Аналитики отмечают, что в настоящее время объекты эконом класса строятся только в «новой Москве» и в Подмосковье.

Ценовой барьер для первичного жилья в сегменте «стандарт» составляет до 150 тыс. рублей за кв.м., в бизнес-классе – до 200 тыс. рублей. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в столице составляет 185 тыс. рублей (не учитывая элитное жильё).

Первичный рынок столичной недвижимости в целом, по оценке экспертов Est-a-Tet, находится в сбалансированном состоянии. Спрос стабилен: особой популярностью пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а четырехкомнатные квартиры в Москве позволить могут себе далеко не многие. Рост цен уже несколько лет подряд составляет 10-12% в год. Доля ипотеки на рынке недвижимости составляет 40-50%, что является свидетельством популярности этого платёжного инструмента.

По данным аналитиков компании «Метриум Групп», общий объём предложения сегменте квартир в сегменте эконом-класса в феврале в сравнении с январём снизился на 8% и составляет 4567 квартир. Средневзвешенная цена «квадрата» в этом сегменте составила 131,2 тыс. рублей, что выше показателей января на 1,8%.