Доступная ипотека со ставками 5-6% годовых  в Украине появится не ранее чем через 10 лет. Таково мнение президента Союза по недвижимости Александра Рубанова.

Он считает, что ипотека в стране будет доступной, только если экономика начнёт работать «нормально», оживится банковский сектор и снизится инфляция. В 2-3 ближайших года в Украине и в дальнейшем не приходится рассчитывать на инвестиции, поскольку ни отечественные, ни иностранные предприятия не будут вкладывать средства в банки не будут развивать инфраструктуру, а товарооборот будет небольшим. В настоящее время, как заявил Рубанов, зарплаты украинца хватает в лучшем случае, чтобы арендовать жильё.

БМ Банк, Укрсиббанк, ВТБ банк ещё  начале декабря перестали выдавать ипотеку. Эти банками выдавались кредиты под 20-22% годовых. Рубанов отметил, что банки остерегаются выдавать кредиты под такие грабительские проценты, поскольку боятся, что обесценивание гривны приведёт к тому, что у людей просто не будет средств на погашение ипотеки.

Сегодня ипотеку в Украине могут себе позволить люди с огромными официальными зарплатами или со связями. Минимальный первый взнос за скромную однокомнатную квартиру в Киеве равен 30% от её стоимости – 1100 – 130 тыс. гривен. При этом официальный доход семьи должен составлять не менее 9000 гривен. Зарплаты работников госструктур, как правило, не превышают 5000 -6000ю гривен. Работая на частника, можно заработать в 2 раза больше, но при этом официальная зарплата не превысит 2000. К тому же гражданам младше 26 лет ипотеку не дают.

Говоря о госпрограммах ипотеки, Рубанов отметил, что массового распространения они не получили. В марте украинский президент Виктор Янукович сообщил, что с мая вступит в силу ипотечная госпрограмма, которая позволит украинцам брать кредиты на приобретение недорого жилья на 2-3% годовых сроком на 10-15 лет. Основная часть затрат по ипотеке банкам должна оплачиваться из федерального бюджета. Предполагалось, что жильё будет строиться на основе госзаказа. О результатах реализации программы, пока не сообщалось.