Новости

RSS-трансляция Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal


7.10.2012 13:16
3669
Россияне будут массово деприватизировать квартиры из-за введения платы за капитальный ремонт

Малообеспеченные граждане России предпочитают сегодня отказаться от собственности на квартиры и вернуться к статусу социальных нанимателей. Деприватизировать квартиру можно, но до 1 марта 2013 года. При этом, по словам главы Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, наплыв желающих начнётся в 2013 году, когда введут обязательную плату за капитальный ремонт жилой недвижимости.

Депутат предлагает сделать деприватизацию бессрочной и при этом упростить её условия. Депутат сообщила, что уже внесла соответствующий проект закона в Госдуму, но в официальную базу документ пока не попал. Отказаться от прав собственности сегодня может лишь тот, кто квартиру уже приватизировал.

Если супруги оформляли право собственности на свою квартиру лет 20 назад, то отказаться от этого права овдовевшие супруги уже не смогут. Поскольку речь идёт о наследстве в жилплощади второй доли. В этом случае пенсионер остаётся в «тисках» своей собственности, за которую платить уже не может. Хованская считает, что это массовая проблема. Предлагается также разрешить деприватизацию в случаях, когда кто-то из проживающих в квартире принимал участие в приватизации  и от доли собственности отказался в пользу родных.

Речь не идёт о квартирах, которые были приватизированы ранее, а также подаренных, купленных или приобретённых в результате других сделок. В этом случае собственники, которые не справляются со своим имуществом, будут должны обменивать своё жильё на более дешёвое.

Известно, что новый законопроект нашёл поддержку у правящей партии, а это значит, что он автоматически становится проходным.

Стоит отметить, что Хованская не беспочвенно высказывает опасения по поводу роста бремени собственничества. Уже сегодня оплата коммунальных услуг в структуре доходов семьи из 3-х человек со средней зарплатой занимает 9 – 12%, а для некоторых пенсионеров эти расходы и вовсе приближены к 50%.

В 2013 года вводятся обязательные ежемесячные платежи за капремонт дома. В зависимости от региона платёж будет составлять от 3 до 10 рублей за 1 кв.м. Это значит, что за стандартную 3-комнатную квартиру ежемесячно придётся доплачивать 600 рублей к сегодняшним 3000 рублям.

Ещё немногим позже ситуация усугубиться единым налогом на недвижимость, который планируется к введению в 2015 году – платить придётся, исходя из рыночной стоимости жилья, а не из явно заниженной. Ранее озвучивались цифры 0,1 – 0,5%. Министерством экономики предлагалось установить планку на уровне 0,1% и при этом не взимать налоги с квартиры площадью до 55 кв.м. Сегодня Минфином предлагается ставки дифференцировать от 0,05% до 0,3%. Платить по максимуму будут те, у кого совокупная стоимость недвижимости превышает 300 млн. рублей.

Социальный наем предусматривает символическую плату за аренду, например, 1 рубль за квадратный метр. Расценки отличаются в зависимости от региона. Наниматель должен поддерживать должное состояние квартиры, например, чинить неисправные розетки и подтекающие краны, а также оплачивать коммунальные услуги на общедомовые и индивидуальные нужды. За капитальный ремонт дома платить не нужно, эта обязанность возложена на муниципалитет. При этом даже капитальный ремонт квартиры будет включаться в расходы собственника, т.е. муниципалитетов, он будет проводиться через определённые периоды времени.

Минусы социального такого вида найма заключаются в том, что приватизировать это имущество и стать собственником жилья проживающий в такой квартире не сможет.




Нравится




Поделиться ссылкой

Гость, тут код для блога в LiveJournal, Я.ру или LiveInternet

Также читайте


Оставить комментарий