Советник Центробанка России по вопросам инвестиций Юлия Кузнецова выступила с неожиданной инициативой. По словам специалиста, в стране необходимо ввести годовую предоплату за аренду жилья. По словам Кузнецовой, подобная практика уже используется во многих странах Европы и успела себя хорошо зарекомендовать, так как способствует защите всех сторон сделки. Так, благодаря обязательно предоплате на год, хозяин жилого помещения получает источник стабильного дохода, в то время как наниматель получает фиксированную ставку аренды на ближайшие 12 месяцев. При этом как пояснила Кузнецова, платёж в рамках договора может сноситься не разу, а несколькими траншами.

Например, заключив договор на аренду жилья наниматель может взять на себя обязательство по уплате всей суммы 3-4 траншами на протяжении года. В свою очередь собственник жилья не сможет менять ставку, оговоренную в договоре в следующий год. При этом Кузнецова считает, что для лучшей защиты собственников жилья, в России стоило бы ввести возможность установления коридора ставок – диапазона, в котором собственник жилья всё-таки сможет менять ставки в оговоренный срок и на оговоренных условиях. Например, в странах Западной Европы в рамках диапазона ставку можно менять всего раз в год и на сумму, не превышающую размер уровня инфляции.

Специалисты по инвестициям убеждена, что реализация такой меры позволила бы сделать российский рынок жилья более предсказуемым. Улучшение ситуации с системностью сделок облегчить жить не только участникам соглашения, но и государственным органам занимающимся планированием и надрезом в сфере жилищного строительства и коммунального хозяйства. При этом советник настаивает на том, что рынок российской жилищной аренды нуждается в дополнительной формализации. Вплоть до того, чтобы обязать граждан прописывать в заключаемых договорах каждую мелочь, включая количество и распорядок возможных визитов собственника.