Уполномоченные государственные органы наконец придумали, как защитить граждан от нерадивых застройщиков, а самих застройщиков не оставить без средств граждан на строительство жилья.

Министерство строительства, Центробанк и Агентство ипотечного жилищного кредитования, наконец, смогли придумать, как полностью отказаться от средств граждан при строительстве жилья и полностью заменить эти средства на банковские кредиты. Информацию об этом предоставили специалисты близкие к обсуждению вопроса в упомянутых организациях.

На практике все оказалось достаточно просто. С 1 июля 2019 года государство запретит застройщикам принимать деньги граждан за еще не построенные квартиры. Вносить плату за такое жилье покупатели будут на специальные эскроу-счета. Поясним, что такие счета учитывают средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения обязательств в уполномоченных банках.

При этом, покупатель жилой площади и застройщик, как и сейчас, смогут заключать соответствующее соглашение, а именно – договор участия в долевом строительстве, равно как и проводить его регистрацию в Росреестре. Третьей стороной данного соглашения будет выпутать уполномоченный банк, с правом открытия счетов в упомянутом выше формате. Деньги за квартиру во время строительства девелопер получать не будет. Храниться на счетах деньги будут до самого окончания строительства. Проценты на счетах начисляться не будут.

Суть данных счетов заключается в том, что покупатель жилой площади сможет забрать все свои вложения, когда ему будет угодно, если застройщик не выполнил данных им обещаний. Если же у уполномоченного банка, вдруг, будет отозвана лицензия, выплаты гражданам будут производиться за счет фонда страхования, размером 10 млн рублей.