Страхование RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 5
+5
-1 0
Ипотечное страхование в России

Ипотечное страхование в России

Общеизвестно, что одним из спутников ипотечного кредитования является обязательное страхование. Участники кредитного процесса относятся к этому предмету по-разному. С одной стороны страховщики и банки в один голос утверждают, что этот вид страхования создан исключительно с целью защиты интересов заемщиков. С другой стороны для самих заемщиков этот атрибут является не иначе как дополнительным побором.


Заглянем в документы

Лексикон специалистов включает в себя такое понятие как «комплексное ипотечное страхование». Этот своеобразный «пакет», предоставляемый каждому ипотечному заемщику, включает в себя три составляющие – личное страхование заемщика, страхование предмета залога от физических рисков и страхование того же предмета залога от рисков юридических. Под понятием «физические риски» подразумевают такие внезапности как взрыв, залив, пожар и т.п. Юридические риски означают возможность оспаривания прав на жилье со стороны ее бывших владельцев (титульное страхование).

Условия такого страхования, хоть и предлагают их самые разные компании, в общем-то, похожи – стоимость страховки от всех рисков составляет 1,5-2% от годовой суммы кредита. Так как договор ежегодно продлевается, и сумма его постепенно становится меньше, то и сумма, которую страхуют, тоже уменьшается.

Ипотечное страхование в России - что в реальности?

Как уверяют нас эксперты, в жизни все вышеперечисленные риски случаются, и страховые компании добросовестно осуществляют все необходимые выплаты. Что примечательно - если приобретение было совершено на первичном рынке, до выплат страховки, как правило, не доходит. В случае непредвиденных обстоятельств лучшим выходом заемщики считают продажу квартиры по переуступке. А на вырученные средства в досрочном порядке погашается кредит. И все же банки, зная о подобных тенденциях, настаивают на обязательности страхования.

Кому выгодно?


В России, как и в любой другой стране наиболее выгодным ипотечное страхование является для банка. Ведь если произойдет страховой случай, именно он получит возмещение. Хотя такое положение дел затрагивает и заемщика, так как при отсутствии страховки ответственность полностью легла бы либо на него самого, либо на поручителей.





Нравится






4941
3.07.2011 01:16
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • gorvik58 3.07.2011 17:47    
    Думаю, что в России в настоящее время клиент поставлен в невыгодное положение, по сравнению с банком. А должно быть наоборот! Это относится и к страхованию!
  • IGarry 3.07.2011 19:18    
    Ипотечное страхование - выход для тех, кто нуждается в жилье и кому необходима крыша над головой. Однако, надо помнить, что малые проценты по кредитованию должны обеспечивать государственные структуры, законы должны компенсировать банкирам их траты, иначе выгодность сделки будет сведена к претензиям и оплате дополнительных рисков, непосильных для берущего ипотеку.
  • YA_HELEN 4.07.2011 17:39    
    да.
    но здесь еще не рассказано о варианте ипотечного страхования по т.н. "материнскому сертификату"!
    просто практика показывает, что это - реальное "кидалово"! :((
  • switlana80 5.07.2011 18:28    
    А я считаю, что ипотечное страхование - это лишние расходы. Выгодно это действительно только для банка.
  • yuliyaskiba 7.07.2011 17:10    
    Банк же должен себя обезопасить. Для него ипотечное страхование- это необходимость. А для народа- расходы.