Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 9
+9
-1 0
Как потратить материнский капитал на квартиру?

Как потратить материнский капитал на квартиру?

Если ваша семья уже пользуется ипотечным кредитным займом, материнский капитал можно использовать для того, чтобы вернуть кредит полностью или частично. В зависимости от стоимости жилья, материнский капитал дает возможность погасить до 40% задолженности. На сегодняшний день процедура погашения ипотеки материнским капиталом отработана настолько, что у владельцев сертификатов редко возникают какие-либо организационные проблемы.


Какие условия позволяют потратить материнский капитал на квартиру?

Материнский капитал является собственностью всей семьи, поэтому одним из основных условий для погашения ипотеки материнским капиталом является то, что целью оформленного кредита должно быть именно улучшение жилищных условий этой семьи. Вторым, не менее важным обстоятельством является расположенность жилья – оно обязательно должно находиться в России. При этом лицо, которое получило сертификат, направляя материнский капитал на улучшение жилья, принимает обязательства оформить приобретаемое жилье как общую собственность всех членов семьи. Долевое участие детей при этом законодательством не регламентируется, оно оставлено на усмотрение родителей.

Этапы оформления

Первое, что необходимо сделать – довести до сведения банка-кредитора свое намерение погасить ипотеку за счет материнского капитала. В ответ банк представляет справку, в которой указана сумма основного долга и проценты, а также правоустанавливающие документы на квартиру, которая находится в залоге. Далее владелец сертификата подает заявление установленной формы в территориальное отделение Пенсионного Фонда. Помимо заявления будут необходимы кредитный договор, подлинник сертификата, справка из банка о сумме оставшейся задолженности и копия паспорта владельца сертификата. В случае, если договор ипотечного кредита оформлен на супруга, к вышеуказанным документам придется доложить его документы и копию свидетельства о браке.

Та часть средств, которая запрашивается для погашения жилищного кредита, не должна превышать сумму остатка задолженности по кредиту, при этом учитываются начисленные проценты. Если на эту сумму были начислены какие-либо штрафы или пени за нарушение условий договора, такие расходы оплачиваются заемщиками отдельно. На проверку документов сотрудниками Пенсионного фонда уйдет примерно месяц, а в случае если принятое решение будет положительным, в течение двух месяцев средства материнского капитала будут перечислены на банковский счет.

А дальше?

Как гласит законодательство, потратить материнский капитал на квартиру общим объемом или какой-то частью можно в любое время после того, как заключен договор. Фактически, погасить материнским капиталом ипотеку можно уже через несколько дней после того, как оформлен кредит. В банке данная операция будет выступать как досрочное погашение кредита. При этом будет не лишним еще при заключении кредитного договора побеспокоиться о том, чтобы банк вас за подобное действие не оштрафовал.

Если ипотечный кредит вы погашаете частично, перерасчет графика платежей может иметь два вида – сохранение срока кредита при уменьшении размера ежемесячных платежей или же сохранение размера вносимых платежей при уменьшении срока кредитования. Чаще всего применяется второй вариант перерасчета ипотечного кредита, однако заемщик вправе сам решить какой именно вариант изменения условий по кредиту ему выбрать.


Обратите внимание:

Для людей с плохой кредитной историей составлен рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года.


Нравится






6204
26.08.2011 21:48
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • victoria78 26.08.2011 22:53    
    Мои знакомые часть ипотеки оплатили посредством капитала и очень довольны. Их ежемесячные выплаты банку сократились вдвое.
  • tahtina 27.08.2011 07:16    
    Задумка с материнским капиталом у нашего правительства получилась очень хорошая, только в итоге получается, что средства материнского капитала, куда бы они не были направлены, перечислются только спустя два месяца после написания заявления в ПФ, а за это время столько процентов "накапает" на сумму кредита!
  • buburu.oneid.ru 27.08.2011 09:29    
    Ну а в чем она - задумка эта - хорошая? В том, чтобы перегонять деньги туда-сюда? Не проще было бы, если уж так хотелось позаботиться о людях, снизить процентную ставку по кредиту, например? Ведь в итоге это все равно оборачивается хождением по инстанциям, нервотрепкой, сбором справок, выполнением уймы условий, а также: теми же процентами, пока все соберешь, и главное, что впрямую-то на ребенка - как это положено в идею программы - все равно ничего не идет.
  • Maksimov_Timur 27.08.2011 17:33    
    Мои знакомые использовали капитал как возможность доплаты при обмене квартиры!..
    Очень кстати удобно!..
  • uspeh 27.08.2011 18:16    
    Хорошая идея с материнским капиталом получилась ! Это своего рода помощь матерям на первых порах, ппричём ощутимая помощь !
  • rus2011 27.08.2011 20:09    
    Почему бы и нет !Проще даже действительно так поступить .И жить потом спокойно не думая о будущем жилье своему ребёнку .Ведь банки тоже иногда хитрят .Особенно с жильём и прочей недвижимостью.
  • adolf5453125 27.08.2011 20:35    
    Правильное решение, помогать матерям, ведь сразу после рождения ребенка появляется так много затрат!
  • gorvik58 27.08.2011 21:54    
    Думаю, что эта идея с материнским капиталом- единственное удачное "достижение" правительства нашей " бедной" России, ведь похвастаться во многом и нечем! Конкретно, у меня дочь смогла оплатить ипотеку за квартиру, только с помощью материнского капитала за второго ребенка.
  • Imperial86 27.08.2011 21:55    
    Материнский капитал составляет 300 тысяч рублей. Однако, многие квартиры стоят гораздо дороже, чем 40 % от занимаемой сумму. Поэтому во многих городах, где недвижимость дорогая, вряд ли половину кредита можно будет оплатить материнским капиталом!



Смотрите также