Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 7
+6
-1 1
Кредит на строительство жилья. Собственный дом станет реальностью

Кредит на строительство жилья. Собственный дом станет реальностью

Среди многих кредитных продуктов, которые банки предлагают заемщикам, немалой популярностью пользуется кредит на строительство жилья. Для тех россиян, которые для самостоятельного возведения жилья не имеют финансовых возможностей, перспектива постройки собственного дома, привлекая для этого заемные средства, стала весьма востребованной. Подобные кредиты граждане оформляли даже в период кризиса, но такой заем – шаг весьма ответственный, требующий знания некоторых нюансов.


Особенности кредитования на строительство жилья

Основное, на что придется обратить самое пристальное внимание – размер займа, который вы собираетесь оформить. Необходимо очень тщательно подсчитать как свои финансовые потребности для строительства, так и реальные возможности касательно погашения кредита и процентов по нему. Также при оформлении ознакомьтесь со схемой погашения ссуды, это необходимо, даже если вы уверены в том, что ваших доходов будет достаточно для обслуживания займа. Перед оформлением кредита поинтересуйтесь, какая периодичность погашения кредита. Иногда кредитный договор банка предусматривает постадийную оплату – а, значит, у вас будет возможность вносить платежи по кредиту по мере того, как будет продвигаться строительство на вашем объекте.

Не стоит забывать и о том, что при оформлении кредита на строительство жилья, со стороны банка особое внимание будет уделено земельному участку, где вы ведете строительство. Участок в обязательном порядке должен находится в частной собственности и оборудован всеми коммуникациями, которые необходимы. Как правило, при кредитовании на строительство жилья именно земельный участок будет выступать в качестве залога. Этот кредит относится к долгосрочным целевым кредитам, поэтому полученные от банка деньги вы сможете потратить только на указанные в договоре цели.

Итак, для того, чтобы процесс оформления кредита прошел максимально быстро, необходимо чтобы земельный участок, где будет расположен дом, уже был оформлен вашу собственность, и у вас на руках было разрешение на строительство.

Что можно построить?

На деньги, взятые у банка можно построить любое жилое здание, ориентируясь на собственный вкус и потребности вашей семьи. Наибольшую популярность среди тех, кто обратился в банки за кредитом на строительство жилья, снискали односемейные дома, площадь которых варьируется от 120 до 150 квадратных метров. Как правило, такого типа дома возводят в поселках, где строительство происходит серийно. Но вы можете взять кредит для строительства, как большого дома в 2-3 этажа, так и небольшого дачного домика.

Кредит на строительство жилья – условия при оформлении

При оформлении кредита банк потребует документы, которые подтвердят уровень ваших доходов, пакет документов по проекту возводимого объекта, документ, который подтвердит ваши права собственности на земельный участок и разрешение на строительство. В пакет предоставляемых документов могут входить и другие справки или удостоверения.

Срок кредитования на строительство может составлять период от 3 до 30 лет. От суммы и срока предоставленного кредита напрямую зависит процентная ставка по займу, однако она будет однозначно выше ставки по ипотечному кредиту. Первоначальный взнос составит как минимум 30% от суммы кредита. Так как подобный кредит является долгосрочным и за период кредитования у вас могут измениться как финансовое положение, так и жизненные обстоятельства, обязательно обратите внимание на возможность досрочного погашения кредита. В любом случае, прежде чем оформить кредит, проконсультируйтесь в нескольких банках и выберите тот вариант, который вам подойдет больше всего.





Нравится






6197
22.08.2011 23:10
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • Евгенчик 24.08.2011 22:50    
    Конечно все можно построить, но тут главный вопрос в деньгах. Эти деньги придется отдавать, причем очень скоро.
  • taola 24.08.2011 23:19    
    Да, мечта о собственном доме часто перевешивает и непомерные процентные ставки, и то, что возможно детям ещё придется расплачиваться. Но, всё-таки, обязательно предусмотреть долгосрочное погашение. Вдруг повезет побыстрее расплатится с банком за свое семейное "гнездышко".
  • Egor 24.08.2011 23:59    
    Не совсем понял о каком разрешении на строительство идёт речь, ведь если земля у меня в собственности, то кто мне может запретить на ней что либо строить?Главное чтоб целевое назначение земельного участка, которое прописано в правоустанавливающих документах допускало возможность застройки...
  • sosyura 25.08.2011 10:23    
    Такой вид кредита есть смысла брать, если уже есть земля, на которой можно построить дом, иначе придется брать еще кредит и на участок под строительство.
  • Maksimov_Timur 27.08.2011 17:49    
    Согласен с Вами!..
    Потому что по-другому нельзя дом построить!..
    да и деньги такие есть только у богатых-а мы среднестатистические жители поживем пока в квартирах!
  • libhen 27.08.2011 21:53    
    При оформлении такого кредита нужно не то что 7 раз отмерить, а сто сорок семь всё просчитать и еще раз подумать, а может не надо?