Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 2
+2
-1 0
Оформление ипотеки – пункт второй. Требования, требования…

Оформление ипотеки – пункт второй. Требования, требования…

К вопросу оформления документов для ипотечного кредита нужно отнестись крайне серьезно. Все документы, которые заемщик подает в кредитную организацию, должны быть оформлены в полном соответствии с ее требованиями, а информация, содержащаяся в них, должна быть достоверной. Каждый банк проверяет платежеспособность потенциального заемщика самостоятельно, вне зависимости от проведения подобных проверок ипотечными агентствами или кредитными брокерами.


Требования к заемщикам

Первое, что потребуется для оформления ипотеки. – российское гражданство и наличие постоянной регистрации места жительства. Хотя есть банки, которые не считают прописку обязательным условием, и могут провести оформление ипотеки без наличия гражданства РФ – например, для иностранных граждан.

Одним из непременных условий согласия банка выдать вам желанный заем является наличие непрерывного трудового стажа не менее полугода и общего – не менее года. Это минимальные требования к стажу, соответственно, чем выше оба этих показателя, тем выше ваши шансы на положительный ответ от банка. Приоритетным для этой области кредитования является возраст заемщиков 30-35 лет, хотя строгих ограничений к данному показателю нет: мужчинам кредит на ипотеку предоставляется в возрастном диапазоне 20-65 лет, женщинам – 20-55 лет.

Ключевой момент при оформлении ипотеки – оценка платежеспособности потенциального заемщика. Ее основа – предоставление банку документов, которые подтвердят наличие у вас стабильного и высокого дохода, достаточного для того, чтобы вы могли погашать кредит и проценты по нему. За основу берется расчет, при котором выплаты по кредиту должны составлять менее половины от совокупного дохода семьи.

Для минимизации рисков банки практикуют такие меры как требование обязательного страхования жизни и здоровья заемщика и наличие поручителей (от 1 до 3). И, конечно же, при проведении проверки кредитный комитет не преминет ознакомиться с вашей кредитной историей, может поинтересоваться уровнем вашего образования или здоровьем. У претендента на получение ипотечного кредита однозначно не должно быть судимостей, отрицательных записей в трудовой или «плохой» кредитной истории.

Оформление ипотеки - требования к документам

Каждый банк предоставляет своим заемщикам собственный перечень документов, поэтому универсального списка документов, необходимых для оформления ипотеки не существует. Обычно в этот список включаются документы, которые подтверждают личность и семейное положение заемщика, его образование. Так как ипотечный заем – это долгосрочный кредит, обязательным практически во всех кредитных организациях является предоставление документов, которые свидетельствуют о занятости заемщика и уровне его доходов (справка по форме 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или 4-НДФЛ). Банк может принять справку о доходах и в свободной форме, которая заверена подписью бухгалтера и руководителя, но в любом случае банковская служба безопасности перезвонит в вашу организацию.

Также многие банки просят предоставить им сведения о кредитной истории заемщика, который подал заявку на получение ипотечного кредита. В некоторых кредитных организациях могут потребовать даже подтверждение об источнике доходов первоначального взноса по кредиту. Если залогом по ипотечному кредиту будет другая недвижимость, заранее подготовьте документы и на нее. Однако если в такой квартире проживают несовершеннолетние дети – сделать это будет практически невозможно и придется подыскивать другой вариант.


Обратите внимание:

Опубликован свежий рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года, составленный независимыми финансовыми экспертами.


Нравится






5368
28.07.2011 23:28
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • beloboka 29.07.2011 07:10    
    Отбор должен быть качественным. Банк заинтересован в возврате своих средств и долгосрочных регулярных выплатах по процентам. Ипотека это так грустно. Нужно иметь очень большие доходы, чтобы взяв большой кредит на длительный срок жить легко и радостно.



Смотрите также