Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 2
+2
-1 0
Кредит на жилье – на чем можно сэкономить?

Кредит на жилье – на чем можно сэкономить?

Сегодня многие россияне пришли к выводу, что покупка жилья в кредит – это не настолько страшно, как об этом говорилось еще каких-то 5-10 лет назад. Более того, все недостатки таких длительных долговых обязательств, как правило, перекрываются основным предназначением ипотеки – возможностью приобрести собственное жилье, причем «сегодня и сейчас», а не когда-то там, в далеком будущем. Не секрет, что этот банковский продукт приобрел такую популярность еще и благодаря активному продвижению самих финансовых учреждений. Впрочем, несмотря на разнообразие программ ипотечного кредитования, условия их предоставления практически идентичны во всех банковских структурах. По правде сказать, изменение этих самых условий и приводит к образованию очередной такой программы. И, если процентную ставку ни один кредитор не станет менять на добровольных началах (по крайней мере, в сторону ее уменьшения), то изменение других критериев такого заимствования может существенно повлиять не только на условия пользования кредитными деньгами, но и на итоговую стоимость займа в том числе.

Способ погашения кредита


Прежде всего, хотелось бы отметить, что погашать ипотеку на жилье можно двумя способами – аннуитетным и дифференцированным. Что касается первого варианта, то его принцип знаком многим пользователям потребительских займов - суть его заключается в том, что все обязательные платежи будут иметь суммы, одинаковые по своей величине. Когда же речь идет о более крупном займе, каким и является кредит на жилье, то в этом случае некоторые банки предлагают погашать его дифференцированным способом.

Что это значит? Суть этого варианта заключается в том, что каждый внесенный платеж будет иметь разную величину, так как проценты в этом случае насчитываются на остаток имеющейся задолженности. Разумеется, этот способ оплаты кредита имеет по сравнению с аннуитетным свои недостатки. Впрочем, если заемщик все-таки решит сэкономить на переплате, то имеет смысл узнать о нем более подробно и произвести подсчет, используя собственные «исходные данные» (сумма кредита, процентная ставка, срок кредитования). Если нет желания заниматься этим самостоятельно, можно воспользоваться кредитным калькулятором, который можно найти на сайте интересующего вас банка.

Страхование ипотеки


Не секрет, что ни один кредит на жилье не выдается без выполнения такого обязательного условия как страхование. Конечно, мы не станем рассуждать о необходимости личного или титульного страхования при подобном заимствовании, этот выбор каждый определяет сам для себя. Впрочем, допустим, страхование залога и вовсе законом предписано, так что без него точно не обойтись.

А вот что касается иных видов страховых полисов, приобретать которые требуют банки, то эта необходимость может быть измерена только вашей готовностью рискнуть, и надеждой на то, что в течение всего срока кредитования жизнь не подбросит вам какой-нибудь сюрприз, в результате которого вам придется жалеть о том, что в свое время вы сэкономили на страховании.

Разумеется, никто не утверждает, что сэкономить на страховке можно, только отказавшись от нее. Более того, можно просто попытаться сократить подобные расходы, к примеру, выбрав такого кредитора, который не будет указывать определенного страховщика с изначально завышенными расценками. В любом случае, при выборе страховой компании нужно быть предельно осмотрительным, внимательно читать предлагаемые документы и пр, ведь очень важно платить за те риски, что вам реально могут угрожать, а не тратить деньги зря.

Кредит на жилье с участием государства


Все мы знаем, что, несмотря на все преимущества ипотечного кредитования, нельзя назвать его доступным для всех желающих россиян. В большинстве случаев наши сограждане не могут получить подобное заимствование из-за недостаточной величины их дохода. Причем многие имеют вполне приличную заработную плату, которой хватает на обеспечение достойного уровня жизни. Однако для получения кредита на жилье этого оказывается недостаточно.

В такой ситуации на помощь россиянам пришел никто иной как собственное государство, предложив определенной категории соискателей, условия социальной ипотеки. Разумеется, многие восприняли подобное рвение в штыки, говоря о том, что аналогов подобному нет ни в одной стране. Однако показателем в этом случае все же служат те люди, которые подобным предложение воспользовались, и уже заселились в собственное жилье.

Как правило, помощь государства направлена на людей, работающих в бюджетной сфере – это учителя, военные, молодые ученые, полиция и пр., при этом незабытыми остались многодетные семьи и молодожены. Так что при желании сэкономить на ипотеке стоит проверить действующие государственные программы на предмет соответствия вами выдвигаемым требованиям.


Обратите внимание:

Специалистами составлен новый рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года.


Нравится






2632
28.05.2014 14:22
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • Оксана Дозорец 30.05.2014 15:18    
    Даже сэкономив на всем, на чем можно хоть чуток сэкономить, все-равно взять жилье в кредит для большинства простых людей (для тех, кому действительно нужно жилье) - впрячься в ярмо на всю жизнь.
  • Юлия Шереметьева 30.05.2014 15:24    
    Я считаю, что в наше достаточно неспокойное время покупать жилье кредит крайне опасно и не надежно, ввиду отсутствия гарантий.
  • Олег Ворченков 30.05.2014 15:45    
    Кредит на жилье просто оформить, но не просто с ним рассчитаться, если человек неопытный и не понимает в этом деле ничего - стоит обратится за поддержкой к экспертам.
  • Andreas Crap 31.05.2014 16:04    
    Да, это ярмо, но не всю жизнь, но что поделаешь?! Большинству простых людей, со средним заработком практически нереально взять жилье только за счет своей зарплаты.
  • Марина Михлик 31.05.2014 18:12    
    Спустя некоторое время еще можно попробовать попросить в банке сделать перекредитование и погашать кредит другой валютой (имеется ввиду национальной, если его брали в долларах и наоборот). Это поможет сэкономить средства, особенно если на рынке сильно колеблется курс.



Смотрите также