Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 0
0
-1 0
Как правильно сдавать квартиру в аренду

Как правильно сдавать квартиру в аренду

Если вам в наследство досталась квартира, с которой вы пока не знаете что делать, вы вправе просто закрыть ее, отключить временно коммуникации и «забыть» о ней на время. Другое дело, если квартира ваша — инвестиционная. Да к тому же вы взяли ипотеку, таким образом воплощая свои мечты обеспеченном будущем и приличном капитале. Вы будете заинтересованы в том, чтобы такое жилье не пустовало, чтобы у вас всегда были арендаторы. Желательно,чтобы они еще и платили побольше. Такие желания вполне оправданны и реализуемы, нужно только знать что делать.


Обычная чистота поможет быстрее сдать квартиру в аренду


Каждый раз, когда ваши очередные арендаторы уходят, не ленитесь наводить в квартире порядок. Или не скупитесь на оплату услуг клининговой компании. Новые потенциальные арендаторы будут осматривать вашу квартиру, примеряя ее как свое будущее жилище, пусть и временное. И первое впечатление будет самым сильным. Постарайтесь, чтобы на момент осмотра квартира имела обезличенный вид. Чтобы им было проще представить как они разложат свои вещи и как будут просыпаться здесь по утрам. Чем уютнее будет эта картина, тем проще они согласятся на ваши условия.

Бытовые вопросы


Все хотят удостовериться, что когда переедут, не будут вынуждены решать вопросы, связанные с электрикой, отоплением и санузлами. Убедитесь в том, что в вашей квартире все настроено и правильно работает. Так будет проще и вам, ведь не придется каждый раз бросать все и мчаться решать постоянно возникающие проблемы. Протекающие краны, холодильник с перегоревшей лампочкой, неработающая вытяжная система, все эти мелочи будут нести негативные впечатления. А ведь вы хотите заработать побольше.

Позаботьтесь о бытовой технике


Чем больше комфорта, тем дороже. Это правило работает в отношении ценообразования в арендном секторе годами. И дело не только в расположении комнат или транспортной доступности. Дело и в том, насколько вашим жильцам будет комфортно в самой квартире. В наше время постоянного временного дефицита тем ценнее квартира, чем больше она позволяет экономить время. Неудивительно, что наличие бытовой техники часто играет решающую роль при принятии решения снимать эту квартиру или искать следующую. Если вы хотите, чтобы эти клиенты остались, вам стоит подготовиться.

Будьте в курсе


Даже если ваши квартиранты живут у вас давно, и они уже доказали свою порядочность, а потому нет необходимости регулярно туда наведываться, это не значит, что вы не должны делать этого хотя бы изредка. Если вы, конечно, хотите, чтобы они продолжали жить там и дальше. Проверьте освещение, состояние бытовой техники, которая имеет обыкновение изнашиваться, окон, сантехники. Хотя бы продемонстрируйте, что вас волнует вопрос комфорта жильцов, а не только своевременная оплата.

Это будет дополнительным аргументом в пользу вашей квартиры. И если по какой-то причине жильцы все же съедут, это будет веская причина. И они точно порекомендуют вас своим знакомым. А ведь вам именно так и нужно, чтобы квартира не пустовала, а приносила постоянный доход?

Эффектная реклама всегда в тренде


Посмотрите, сколько однотипных объявлений размещено на сайтах недвижимости. Вы ведь хотите выделиться из такого большого количества арендодателей? Значит вам точно потребуется «продающий» текст и заманчивый заголовок. Чем больше вы хотите получить денег за свои квадратные метры, тем привлекательнее должна быть не только квартира, но и объявление, привлекающее внимание потенциальных арендаторов.

Доверяй, и проверяй


Ничего из вышеперечисленного не имеет значения, если вы не будете проверять своих потенциальных арендаторов. Конечно, вы вряд ли сможете проверить их кредитную историю или попросить предоставить документы, подтверждающие платежеспособность. Но вы вполне можете поинтересоваться где они жили ранее и почему решили сменить место жительства. И не забывайте о таких вещах как задаток, который призван защитить интересы арендатора в случае, если что-то пойдет не так, как вы рассчитывали. И тогда ваша квартира в ипотеку будет приносить стабильный и безопасный доход.


Обратите внимание:

Опубликован свежий рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года, составленный независимыми финансовыми экспертами.


Нравится






580
28.04.2019 22:59
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!


Смотрите также