Начинаю бизнес RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 12
+12
-1 0
Как зарабатывать на сдаче квартиры в аренду

Как зарабатывать на сдаче квартиры в аренду

В настоящее время сдача квартир в аренду является одним из популярнейших источников дохода. Сдаете ли вы посуточно или же на более продолжительный период времени – при грамотном подходе вы сможете выручить неплохую прибыль. Жителям мегаполиса выгодно будет сдавать в аренду квартиру, находящуюся неподалеку от метрополитена – она будет пользоваться большим спросом.


Покупка квартиры с целью сдачи в аренду

Если целью покупки жилья является последующая его сдача в аренду, то лучше всего покупку совершать на вторичном рынке, то есть покупать уже созданный и находящийся в эксплуатации объект, потому что обычно такие здания не требуют евроремонта, что заметно сэкономит ваш капитал. Разумеется, есть и недостатки: не следует ожидать того, что жилье мгновенно окупится. Доходы будут постоянными, но небольшими. Впрочем, из этой ситуации можно выйти, имея в запасе немного денежных средств, чтобы время от времени делать в арендуемой квартире косметический ремонт. Если вы хотите, чтобы прибыль была больше, вам следует собрать отнюдь не маленький капитал и купить элитное жилье в престижном районе города, причем, учитывая такие параметры, как этажность, район, жилплощадь, вид из окна и другие. В этом случае жилье окупится довольно быстро – всего за десять лет – и будет гарантировано приносить годовую прибыль в 10-12%.

Сдача загородного дома в аренду

Что касается загородного дома, то его сдача в аренду является наименее удачной идеей из всех представленных, поскольку чрезвычайно низка эффективность капиталовложений по сравнению с городским жильем. Возможно, вы попытаетесь устранить эту проблему поднятием арендной платы, но вы должны иметь в виду, что проживание в загородном доме является популярным в весеннее и летнее время, зимой оно будет мало востребовано. Вдобавок вам нужно будет потратиться на установку стационарного телефона, интернет-связи, проведение канализации и водопровода, потому как в отсутствии этих крайне необходимых для проживания условий ваш дом не будет пользоваться популярностью и вскоре уступит место более конкурентоспособным объектам.

Договор поднайма

С момента подписания договора поднайма жилья собственник передает все полномочия по аренде агентству, которое будет присваивать себе около 10-12% от ежемесячной суммы. Размер арендной платы определяется совместно после осмотра объекта. Договор, как правило, заключается на один год. Заключение договора требует обязательного наличия паспорта и документов на право собственности.


Обратите внимание:

Для людей с плохой кредитной историей составлен рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года.


Нравится






20516
24.02.2011 20:36
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • maxim143 25.02.2011 05:38    
    не думал что за аренду берут 12% от суммы выплат хотелось бы ещё узнать как снять квартиру подешевле хотя если эту тему полностью понять то можно сделать выводы и даже сэкономить немалую сумму.
  • Keny911 25.02.2011 06:10    
    Выглядит всё очень просто, но вот интересно, как же всё это будет выглядеть на деле?
  • bija089 25.02.2011 07:51    
    Все будет, зависеть, кому сдашь в аренду свою площадь, иногда бывает, после аренды приходится делать новый ремонт.
  • Artem 25.02.2011 08:33    
    Я даже думать не стал бы о отделке квартиры сдаваемой в наем. Квартиранты при желании сами отделают по своему вкусу, им хорошо и нам неплохо, бесплатный ремонт не помешает. Зачем самим тратить деньги на материалы и оплату труда отделочников? Простенькие обои, напольное покрытие, побеленные потолки, это в принципе все, что нужно для нормальной жизни, а захотят квартиранты роскоши, пусть сами стараются. Квартирку перед сдачей в аренду неплохо застраховать, от пожара там, от подтопления, мало ли...
  • strannik 25.02.2011 09:25    
    Сдача квартиры в аренду, в мегаполисах приобрело в своем роде бизнес, имея несколько квартир, можно не плохо, не работая, жить. Квартира все равно должна иметь приятный вид, и это задача не квартиросъемщика, а сдатчика.
  • gemi21 25.02.2011 09:28    
    Обычно при расчете стоимости аренды нежилых помещений используют формулу расчета такую, чтоб вложенные деньги вернулись через максимум 7 лет. То есть делят стоимость недвижимости на семь лет по месяцам. Такова стоимость аренды. Для жилых помещений эта сумма делиться на 10 лет.
  • katusik531 26.02.2011 08:23    
    Сдавать дома в аренду всегда было выгодно, а уж теперь и подавно. Только мы простые смертные, чаще всего снимаем, чем сдаем.
  • bigelephant 26.02.2011 08:48    
    Как всегда все выглядит гладко и прекрасно, хоть сейчас становись миллионером. Надо бы больше писать и обсуждать подводные камни.
  • Яра 26.02.2011 12:33    
    Это правда, на сдаче жилья в аренду можно очень неплохо заработать. В моем городе средняя зарплата 350 $ и снять простую 2-х комнатную хрущевку 250 $.
  • svistelnik vitalik 27.02.2011 11:13    
    Один из самых на данное время преуспевающих видов бизнеса, и деньги идут и продавать не надо, получается живешь практически не чего не теряя и не шатаешься по стройкам.
  • adolf5453125 27.02.2011 15:16    
    Неплохой заработок, а если квартиранты еще и платят за коммунальные услуги (полностью), то вообще красота!
  • Bogdan 28.02.2011 09:58    
    Этот вид извлечения дохода стар как мир, и повсеместно применяется! Правда, договор о сдаче в наем мало кто составляет.
  • beloboka 1.03.2011 05:48    
    Я поняла, что вся головная боль по сдаче квартиры в наём перекладывается на агенство. Но затраты с ремонтом действительно настораживают. Жилцы бывают разные.
  • Oksa 1.03.2011 09:45    
    Сдача квартир в аренду - это распространенный во всех странах мира вид бизнеса. Лучше не сдавать квартиру приезжим из Средней Азии и стран Дальнего Востока. Проживать в ней будет не один-два человека, а целый табор.
  • yuliyaskiba 2.03.2011 04:15    
    Агентство в основном берет не 10-12% ежемесячно, а просто единовременный взнос в размере месячной арендной платы.
  • dream_girl 27.03.2011 14:46    
    Сдать в наем квартиру - очень выгодный источник дохода. Наша семья живет в сьемной квартире: платим за квартиру и комунальные услуги, ну чем не выгодно?
    Мой знакомый нигде не работает, имеет пять квартир, которые сдает в наем, и этого ему вполне хватает хватает.