Социальная ипотека: программы и особенности кредитования

Социальная ипотека: молодежные предложения

Участниками подобной ипотечной программы могут стать молодые люди, чей возраст не превышает отметки в 35 лет. В разных регионах страны требования к заемщикам могут несколько отличаться, а потому точно о необходимых бумагах, размере дохода и прочих требованиях придется узнавать каждому на месте.

Очень серьезно финансовые организации при выдаче молодежной ипотеки относятся к проверке финансовой состоятельности клиентов. Аналитики тщательно проверяют бумаги, подтверждающие доход потенциальных заемщиков и выносят свое решение. Если доход окажется недостаточным для получения запрашиваемого кредита банк может отказать вовсе в оформлении кредита или же предложить меньшую сумму для покупки недвижимости.

Особенность молодежной ипотеки состоит в пониженной ставке и незначительном первоначальном взносе (обычно около 10% от стоимости недвижимого объекта). Нередко из бюджета такой заемщик получает часть средств на оплату нового жилья. Местные власти самостоятельно решают, будет это одноразовая помощь, которая пойдет на оплату первоначально ипотечного взноса или ежемесячная помощь, помогающая молодежи справляться с внесением обязательных платежей. Решение о выдаче молодежной ипотеки или об отказе в ней принимает орган местного самоуправления.

Ипотека для тружеников бюджетной сферы

В подобной программе жилищного заимствования могут принять участие молодые учителя и ученые. Приобрести можно будет дом или квартиру, причем жилье необязательно должно быть готовым, оно может находиться, только в стадии строительства. Ученые и специалисты могут получить подобный жилищный заем до 35 лет. Ученый, получивший докторскую степень, имеет право воспользоваться льготным предложением до 40 лет.

Особенность такой ипотечной программы заключается в составлении индивидуального графика платежей, который рассчитывается на основании дохода молодого специалиста. В первое время размер обязательных платежей окажется незначительным, и со временем будет увеличиваться, так как зарплата заемщика год от года тоже будет повышаться.

Военная ипотека

Это еще один вид ипотеки, который относится к числу социальных. Рассчитывать на такую ипотеку может только военный, который успел стать участником накопительно-ипотечной системы. Средства, которые собираются на счету, через несколько лет (не ранее, чем через 3 года) применить можно будет для оплаты первоначального взноса. В дальнейшем на этот счет еще будет поступать средства, и тогда их можно будет использовать на оплату обязательным месячных платежей.

Размер помощи от государства является ограниченным. Если военному не хватает этого капитала для оплаты первоначального взноса понравившегося жилья, тогда он может подождать некоторое время пока соберется достаточная сумма, выбрать жилье дешевле или добавить собственные средства Не стоит забывать о том, что можно получить ипотеку с созаемщиками. Это существенно увеличит шансы на кредит