![Ипотечное кредитование с привлечением созаемщика. Ипотечное кредитование с привлечением созаемщика.](https://www.asks.ru/files/u3532/mortgage_co_borrower_09.jpg)
Ипотечное кредитование с привлечением созаемщика.
Высокая стоимость квадратных метров, особенно в крупных городах, делает приобретение недвижимости за наличные для многих граждан недостижимой мечтой. Очень часто проблемы с приобретением собственного жилья люди решают путем получения банковского ипотечного кредита. При небольшой зарплате купить недвижимость, даже таким способом, окажется невозможно. В такой ситуации можно будет попробовать получить кредит с созаемщиком.
Обязанности и права созаемщика
Перед подписанием договора, человек, решивший стать созаемщиком, должен понять, что он будет наравне с основным заемщиком иметь определенные права и некие обязанности.В любое время банк сможет обратиться к созаемщику и потребовать от него частичную или полную оплату кредитных платежей. Обычно так происходит, когда основной заемщик не выполняет свои обязательства или выполняет, но в неполном объеме. Обратиться к созаемщику банк-кредитор может в любое время, пока действует кредит, и долг по нему не является полностью погашенным.
Когда привлекается созаемщик
Существует всего несколько ситуаций, когда кредитная сделка может быть заключена с привлечением созаемщика. Чаще всего человек, готовый разделить обязательства по займу, привлекается к ипотечной сделке, когда уровня дохода основного заемщика не хватает для одобрения со стороны кредитора. Доходы созаемщика и заемщика будут считаться вместе, а потому сумма кредита может оказаться большей.Бывают ситуации, когда человек становится созаемщиком по ипотеке автоматически. Так происходит, когда ипотеку оформляет человек, находящийся в браке. Супруг или супруга обязаны дать свое согласие на проведение подобной сделки. Это согласие в свою очередь показывает готовность мужа или жены выступать в роли созаемщика.
Потребуется созаемщик и человеку, который в момент оформления ипотечного кредита является временно безработным. Чаще все это ситуации, в которых ипотечный кредит оформляет студент. Долг банку может выплачивать сам заемщик (со стипендии, со средств от подработки и пр.). Если он не может производить выплату ипотеки сам, тогда к процессу возврата долга вынужден будет подключиться созаемщик. В таких ситуациях созаемщиками обычно становятся родители или иные родственники.
О чем стоит подумать заранее?
Созаемщику перед подписанием своего договора рекомендуется заключить с основным заемщиком соглашение о взаимных обязательствах. Этот документ позволяет урегулировать отношения между заемщиками, в случае, если им придется вместе оплачивать ипотечный кредит. Такой же документ рекомендуется составить и супругам, которые живут так называемым гражданским браком. От подобной бумаги можно будет и отказаться, но тогда в ипотечном договоре следует прописать, что недвижимость должна быть оформлена в долевую собственность.В истории созаемщика после подписания договора появляется запись, рассказывающая о действующем ипотечном кредите. Если такой человек захочет оформить даже небольшой кредит на свое имя, банки увидят информацию, что был долг по кредиту, и в большинстве случаев просто дадут отказ.