Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 6
+6
-1 0
Возможна ли ипотека без справок?

Возможна ли ипотека без справок?

Что бы ни говорили противники разного рода кредитования, на сегодня благодаря ипотеке уже многие семьи смогли обзавестись собственным жильем. Ведь скопить нужную для приобретения жилья сумму достаточно непросто, а так, выплачивая каждый месяц банку кредитные платежи, вы с каждым днем приближаете момент, когда безо всяких долгов будете полноправным владельцем своей квартиры.


Однако получить ипотечный кредит непросто, и основным камнем преткновения между заемщиками и банком становится доход граждан. Впрочем, одно дело, если вы просто мало получаете и не можете себе позволить ипотечные расходы. Другой момент – если доходы у вас приличные, но… неофициальные – например, если вы работаете удаленно и ваша зарплата нигде не отображается, или – что тоже далеко не редкость, если в справке о доходах указывается десятая часть ваших реальных доходов. В большинстве случаев при выдаче такого крупного долгосрочного кредита как ипотека, банк интересует именно размер ваших доходов. И все же некоторые кредитно-финансовые организации в стремлении не потерять потенциальных клиентов готовы предоставлять и такой кредитный продукт как ипотека без справок.

Ипотека без справок – есть варианты?

Стоит сразу оговориться, что совсем «без справок», несмотря на название программы, кредит вам не дадут. В зависимости от лояльности банка этот вид кредита будет предоставлен:
- без справки о доходах, но с заявлением, в котором вы укажете размер своей зарплаты. Это произвольной формы заявление будет продемонстрировано вашему руководителю, который должен будет на словах подтвердить, что вы действительно ежемесячно получаете на предприятии указанную сумму;
- со справкой в произвольной форме, не утвержденной в законодательном порядке. В документе будут указаны ваши реальные доходы и информация «утверждается» подписью вашего руководителя и печатью компании. Стоит оговориться, что такой вариант устраивает далеко не всех руководителей, ведь такие справки могут стать поводом к налоговым проверкам;
- со справками, подтверждающими ваши дополнительные доходы. Если с основного места работы вы не можете принести официальный документ, но у вас имеются дополнительные источники доходов – например, еще одно место работы, доходы от сдачи недвижимости в аренду и пр., вы можете принести в банк документы, которые эти дополнительные доходы подтвердят.

Чем заплатите за лояльность банка?

Разумеется, банки, которые идут на уступки в отношении ваших документов, компенсируют свои риски в чем-то другом. Так, например, срок кредитования по ипотеке без справок будет существенно меньшим, нежели по другим ипотечным продуктам – обычно не более 5 лет. Соответственно, ваши ежемесячные платежи будут куда большими, чем у других заемщиков. Стоит учесть и то, что процентная ставка также будет выше – обычно процента на 2. В этом отношении стоит более чем тщательно подсчитать, «потянет» ли ваш семейный бюджет платежи по кредиту такой величины. Также в обязательном порядке придется выполнять все требования банка в отношении оценки и страхования, ведь в отличие от других заемщиков выбор в ипотечных программах у вас будет небольшой, и вы не сможете просто пойти в другой банк. Кроме этого у вас должна быть кредитная история без порочащих вас как заемщика записей. Кроме того, что приобретаемую недвижимость вы предоставите в залог, банк непременно потребует еще и поручителей, а также косвенных доказательств вашей платежеспособности – наличия у вас ценного движимого или недвижимого имущества.


Обратите внимание:

Опубликован свежий рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года, составленный независимыми финансовыми экспертами.


Нравится






4026
18.04.2012 19:22
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • taola 19.04.2012 05:12    
    Понятно, что за все надо платить, но иногда вот так и приходится рисковать из-за "серой" зарплаты. Лишь она была гарантированной и стабильной!
  • Николай 19.04.2012 06:42    
    Жалко конечно, что наша страна одна из богатейших стран мира, но большинство людей в ней не могут себе позволить такое удовольствие, как ипотечный кредит. Будем надеяться, что в ближайшее время всё измениться в лучшую сторону.
  • kurnata 19.04.2012 10:51    
    Многие из нас не могут предоставить необходимый кашерный комплект документов- это банки понимают, финансовая деятельность рисковая, но соломку банк себе всегда постелет и при невыплате ипотеки отберет все, что сможет. А если вы платите исправно, то всем хорошо.
  • Аня 20.04.2012 02:17    
    Ой, может я сейчас и глупость напишу, но чем сознательно идти на повышение процентов, уж лучше попросить кого-то из знакомых сделать заветную справку. Если исправно платить по кредиту, то эта маленькая "вольность" никогда себя не обнаружит. )



Смотрите также