Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 0
0
-1 0
Инвестиционная недвижимость: стоить ли делать ремонт?

Инвестиционная недвижимость: стоить ли делать ремонт?

Все больше россиян, имея отложенные суммы, предпочитает не доверять их банкам, а инвестировать. Правда, особо рисковать накопленным никто не хочет, отсюда такой интерес к инвестиционной недвижимости. Благо, некоторые банки готовы даже финансировать подобные покупки при условии, что заемщик сразу оплатит хотя бы половину ее стоимости. Часто бывает так, что прежде, чем сдавать купленное жилье в аренду, приходится потратиться на его благоустройство. Правда, свободных денег пока нет и не предвидится. Но прежде, чем рассматривать вариант с банковским кредитованием, стоит все взвесить.


Увеличит ли ремонт ваш доход от аренды?


Прежде, чем начать вкладывать в купленную для сдачи в аренду квартиру деньги, оцените ее состояние и ситуацию на рынке. Насколько улучшения повлияют на итоговую стоимость арендной платы. Да, если квартира просто в нежилом состоянии, здесь не может быть сомнений. Другой вопрос, если выглядит она вполне прилично.

Ориентироваться, кроме прочего, стоит еще и на то, кого вы хотите видеть в качестве своих арендаторов. Если жилье находится в престижном районе с хорошими видами, и снять квартиру в таком районе дешево просто невозможно, стоит потратиться на приличные улучшения, чтобы ваша цена была оправданной. И наоборот.

А еще стоит учесть, что ремонт вообще не всегда должен быть дорогим. Порой для того, чтобы ваша инвестиционная недвижимость стала выглядеть куда презентабельнее, достаточно лишь освежить обстановку или сменить освещение.

Сколько я должен потратить на ремонт инвестиционной недвижимости?


Сумма, которую вы потратите на ремонт вашей инвестиционной недвижимости будет в основном зависеть от трех факторов:
- текущего состояния квартиры;
- вашего бюджета (или суммы кредита, которую одобряет банк);
- как часто вы хотели бы иметь дело с обслуживанием состояния этой квартиры в будущем.

Важно не переусердствовать. Кухонная техника дешевого сегмента будет столь же эффективной, как и премиум-класса. Тем более, что в объявлениях об аренде перечисляется лишь ее наличие, а не фирма-производитель. Обычные свежие обои неброской расцветки будут восприняты квартирантами ничуть не хуже тех дорогих моющихся, которые вы на неделе присмотрели в магазине. Другой вопрос, что в некоторых вещах на компромисс идти не приходится. Так, если вам придется переделывать электрическую сеть в квартире, здесь лучше потратиться и прибегнуть к услугам профессионалом. Ведь, по сути, от этого зависит сохранность вашего имущества.

А действительно ли все это необходимо?


Ремонт недвижимости тоже является инвестиционным решением, которое требует тщательного рассмотрения и расчетов. Ведь от того, какое решение вы примете, будет зависеть насколько быстро вы найдете арендаторов, а также чистый доход. Правда, чистой ваша прибыль будет только после того, как вы окупите расходы, вложенные в благоустройство этой квартиры.

Задумались о том как взять в ипотеку квартиру для аренды? Несколько советов не будут лишними.


Обратите внимание:

Специалистами составлен новый рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года.


Нравится






532
18.03.2019 22:43
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!


Смотрите также