Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Налоговый вычет при покупке квартиры – это…

Каждый, получающий «белую» зарплату работник, знает о том, что на руки он получает на 13% меньше того, что написано «на бумаге». Разница же уходит в доход государства в качестве налогов. Приобретая жилье (или при его строительстве) вы получаете возможность частично вернуть себе эти средства. Сумма вычета составит как раз 13% от средств, которые вы потратили на приобретение квартиры (правда, считать будут исходя из максимума 2 млн.р.). И, если в сравнении со столичными ценами, эта сумма кажется не такой уж и большой, то при покупке жилья в большинстве регионов такая помощь от государства окажется вполне ощутимой. Если же вы приобрели квартиру по ипотеке, у вас есть возможность вернуть свои средства в виде вычета два раза – и от стоимости купленного жилья и от процентов, которые вы оплатили по кредиту. Причем по второму показателю ограничений в сумме нет.

Кому дадут?

Право на получение вычета получает каждый российский гражданин. Однако получить эту льготу можно только один раз. К тому же для этого выдвигается условие – ваши доходы должны быть официальными, так как вычет насчитывается с той ее части, которая является налогооблагаемой. То есть вычет не получают неработающие пенсионеры, граждане, получающие зарплату «в конверте», а также предприниматели, которые в своей работе используют специальные налоговые схемы («вмененка», «упрощенка» и т.д.). Свой налоговый вычет вы получите со всех выплаченных банку процентов вне зависимости от того, получали ли вы субсидии для покупки жилья по каким-либо иным государственным сертификатам (к примеру, по программе жилье для молодых семей) или использовали материнский капитал для первоначального взноса.

Как получить?

Получить налоговый вычет вы можете обратившись в бухгалтерию фирмы, в которой вы трудитесь или в налоговую инспекцию. При первом варианте вы на протяжении определенного срока времени будете получать свою зарплату полностью, налоги с вас высчитываться не будут, а во втором вам выдадут полностью сумму удержанного за год налога. Для того, чтобы по завершению года вернуть все уплаченные с зарплаты налоги, вам необходимо написать заявление по форме и подать все необходимые документы (с их перечнем можно ознакомится на интернет-ресурсе налоговой инспекции). При этом если вы оформляете вычет на ипотеку, придется предоставить и кредитный договор банка. Проверив документы, удержанную в течение года сумму налогов вам переведут на открытый вами банковский счет.

Если же вы намерены оформлять налоговый вычет при покупке квартиры там, где вы работаете, вам все равно придется начать с визита в налоговую для подачи комплекта документов, подтверждающего ваше право на получение этой льготы. Взамен вам выдадут уведомление, которое, присовокупив к нему заявление на получение вычета, вы подадите уже в свою бухгалтерию. Начиная с месяца, в котором вы подаете заявление и до конца года, работодатель будет выплачивать вам зарплату без налоговых высчетов. Для дальнейшего получения вычета в начале следующего года придется начинать все с начала. Если на протяжении срока возвращения вам налогового вычета вы меняете место работы, остаток выплат вы сможете вернуть через налоговую инспекцию.