Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 3
+3
-1 0
Что такое ипотека от предприятия?

Что такое ипотека от предприятия?

Не секрет, что жилищный вопрос является для многих россиян одним из наиболее острых. При этом каждый решает его так, как ему позволяют его финансы – кто-то имея достаточно средств, просто покупает себе новую квартиру или дом, кто-то арендует жилплощадь, а для кого-то ипотека становится прекрасным решением проблемы. Правда, те ипотечные предложения, которые исходят нынче от банков, подходят мягко говоря не всем, и ставки постоянно подымаются, и дополнительные траты существенно удорожают покупаемую недвижимость. Однако все чаще на ипотечном рынке можно встретить еще одно явление, от которого выигрывают все участники процесса. Корпоративная ипотека, она же ипотека от предприятия стала для многих работников веской причиной для того, чтобы работать максимально продуктивно.

Кому выгодна ипотека от предприятия?

Нет, все-таки было и в советские времена в нашей стране много хорошего. Так, например, молодым иногородним специалистам предприятие, на которое эти специалисты устраивались работать, взамен на «обещание» трудиться на нем в течении нескольких лет выдавало «новоиспеченному» работнику личную жилплощадь. Пусть не всегда это была отдельная квартира, но все-таки… Однако если кому при словах ипотека от предприятия вспомнилось именно такое решение жилищного вопроса, они будут разочарованы. Сегодня предприятия больше не предоставляют бесплатного жилья. Впрочем, и ссуды на его покупки они почти не выдают. Зато активно сотрудничают в этом отношении с банками. И сотрудничество это приносит все сплошные удовольствия. Предприятие получает гарантию, что привлеченный из другого города (региона, страны) сотрудник будет работать у него как минимум пока с этим кредитом не рассчитается. Банк получает заемщика – и, как правило, не одного, ведь подобные ипотечные программы рассчитаны «на опт» и практически 100% гарантию возвратности средств. У заемщика выгода двойная – во-первых, такой кредит является своего рода гарантией на то, что в кризисные периоды его будут увольнять в последних рядах, в во-вторых, хотя для покупки жилья ему и придется возвращать заем банку, он будет выдан на очень мягких условиях.

Банковский интерес

Казалось бы, с чего б это банкам снижать процентные ставки по ипотеке ? Однако на этом месте стоит вспомнить, что основными показателями величины этой ставки являются желаемая прибыль и покрытие рисков, которые могут возникнуть вследствие кредитования. Впрочем, корпоративная ипотека является наименее рискованным предприятием для банка. Во-первых, такая форма ипотеки предоставляется только сотрудникам того предприятия, которое прошло в этом банке андеррайтинг – более чем тщательную проверку. То есть к моменту принятия решения о кредитовании банк уже в курсе финансового состояния самого предприятия, которое станет гарантом для кредитора, и величины доходов заемщиков. Недостача прибыли свою очередь будет компенсирована «оборотами» кредитования, ведь договор о предоставлении займа сотрудникам того или иного предприятия заключается с расчетом на несколько (а то и несколько десятков) таких кредитов.

Интерес предприятия

Если говорить о выгодах компании, то это в первую очередь кардинальное решение вопроса кадрового. Сотрудник, с помощью своего работодателя взявший очень выгодный ипотечный кредит, будет лояльным к такому работодателю – и весьма длительный срок (пока не погасит кредит, уж точно). Тем более, что большинство предприятий предоставляют такие возможности не сразу – потенциальный заемщик должен еще до заимствования отработать год-второй.


Обратите внимание:

Специалистами составлен новый рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года.


Нравится






8398
16.02.2013 00:03
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • husaniz 16.02.2013 15:50    
    Теперь мне стало понятным, почему у нас на работе работодатель помогает получать такие высокие кредиты и ипотеку.
  • libhen 16.02.2013 15:58    
    Современный способ заполучить верного и надежного раба, из которого можно будет вить веревки, загоняя в дедлайны.



Смотрите также