Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 4
+3
-1 1
Возможна ли ипотека для бюджетников?

Возможна ли ипотека для бюджетников?

Если на сегодняшний день приобретение собственного жилья не всегда доступно для среднестатистической российской семьи, то для тех, кто работает в бюджетной сфере, ипотека и вовсе становится едва ли не единственным способом улучшения жилищных условий. Многие еще помнят времена, когда для получения квартиры нужно было устроиться на определенные должности и отработать какой-то период (например, 10 лет). Сейчас же государство для того, чтобы помочь бюджетным работникам обзавестись собственным жильем, предлагает воспользоваться ипотекой для бюджетников.


Разрабатывают эти специальные программы ипотеки местные органы самоуправления. Проекты по данной программе могут быть двух видов – или в виде одноразовой выплаты на приобретение жилья или же, как ипотека на льготных условиях. В некоторых регионах Российской Федерации разработаны программы, в которых помощь государства бюджетникам реализуется в виде бесплатной части площади квартиры.

Кому предоставят бюджетный кредит?

Для того, чтобы семья могла принять участие в программе «Ипотека для бюджетников», необходимо чтобы один из ее членов, не перешагнувший 40-летний рубеж, проработал в финансируемой краевым или федеральным бюджетом организации не менее года. Ипотечный кредит могут предоставить и бюджетнику, который живет один - если он не старше 30 лет.

Для оформления бюджетной ипотеки понадобится обращение в краевой фонд жилищного строительства. Во всех бюджетных программах, как правило, в роли кредитора выступает Сбербанк. Основной аргументацией при рассмотрении банком возможности выдачи ипотеки является совокупный доход супругов, которые претендуют на жилищное кредитование. Препятствием к получению ипотеки может стать маленький уровень доходов, по этой причине банк не сможет предоставить заем для приобретения жилья большой площади.

Ипотека для бюджетников на примере столицы

Например, в Москве ипотека для бюджетников выглядит следующим образом. Городской администрацией оказывается материальная поддержка тем москвичам, которые участвуют в социальной ипотеке. Помощь имеет вид частичной оплаты жилья и производится из бюджетных субсидий, косвенно датирующих кредитную процентную ставку. Таким образом и затраты граждан на приобретение жилья снижаются, и администрация получает возможность контролировать строительство ипотечного жилья.

Участниками специального ипотечного кредитования в столице становятся ее жители, ставшие в очередь на получение бесплатного жилья 5 и более лет назад. Преимуществом обладают граждане, имеющие право на какие-либо льготы и молодые семьи. Для реализации права на участие в программе «Ипотека для бюджетников» обращаться нужно в управление департамента жилищной политики по месту жительства. По закону государственная помощь гражданам предоставляется в двух видах и каждый претендент, ознакомившись с ними, имеет право выбрать тот, который ему больше подходит.

В первом варианте квартира по специальной ипотечной программе приобретается в доме, строящемся по заказу горадминистрации Москвы. Приобретается такая квартира по себестоимости, а в счет кредита выплачивается 70% от ее цены. Если сравнивать коммерческое жилье с жильем, приобретаемым по социальному кредитованию, то последнее обойдется своим покупателем дешевле раза в 2-2,5. При этом дополнительным аргументом в пользу такой схемы является постоянный усиленный контроль со стороны городской администрации за строительством социального жилья.

Второй вариант приобретения жилья по программе «Ипотека для бюджетников» подразумевает предоставление государством суммы, покрывающей первоначальный взнос по ипотеке. Выглядит это следующим образом – бюджетник оформляет ипотечный кредит в банке, а столичное правительство предоставляет ему субсидию на жилье. После того, как заемщик получит эту сумму, для приобретения жилья ему останется доложить из собственных средств примерно 15%.






Нравится






12555
15.08.2011 22:30
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • filya 16.08.2011 11:19    
    вообще-то это очень хорошо, при сегодняшнем финансовом состоянии нынешних бюджетников, ипотека является чуть не единственным выходом для них. Множество примеров, когда специалисты не могут работать в том или ином городе, только потому, что цены на жильё колоссально превосходят их доходы, а ведь зарплата у бюджетников не столь высока, как хотелось бы.
  • switlana80 16.08.2011 12:20    
    Хотя и существует "бюджетная ипотека", но воспользоваться ею смогут не многие, потому что очень трудно будет отдавать долг из зарплаты бюджетника, которая не очень большая.
  • Евгенчик 16.08.2011 18:08    
    Сомневаюсь, что бюджетная ипотека очень популярна у нас в стране. В основном это не выгодно банкам.