Зачем оформляется ипотека в Китае?
Китайские коммунисты набросились на многие буржуазные институты после того как пришли к власти в 1949 году, хотя тогда брак был исключением. Совсем напротив, вопросы брака они решили регулировать серьезно, приняв соответствующий закон – даже раньше, чем приняли свою коммунистическую конституцию. «Брачный» вопрос и сегодня очень непрост в стране, где 80% взрослого населения страны по той или иной причине связаны узами Гименея (для сравнения – в Штатах женаты всего лишь 68%0. Правда, в отличие от 50-х, теперь брак связан с еще одним буржуазным институтом – собственностью.
Ипотека в Китае как средство… жениться
В Китае ипотека в жизни граждан «наступает» обычно раньше, чем брачный союз. По народному поверью если мужчина и его семья не может приобрести собственность, то как он может претендовать на невесту? При выборе мужа три четверти китаянок ориентируются именно на его способность обеспечить наличие жилья – это показал проведенный недавно в стране опрос. И даже если сама женщина под влиянием чувств об этом критерии забудет, ей напомнит семья и друзья. Нет, «необеспеченные браки» возможны, однако они обычно заключаются между очень молодыми людьми. Однако с возрастом их отношения могут регрессировать быстрее, чем будет прогрессировать общество. Так, одна из 28-летних жительниц Пекина вышла замуж еще будучи в колледже. Вот только теперь она говорит, что если бы познакомилась со своим мужем только сейчас, она бы вряд ли вышла за него замуж – так как он все еще не может позволить себе купить дом.
Совместная жизнь, совместный дом, совместный кредит
Многие экономисты утверждают, что именно такая переборчивость невест может быть причиной слишком высоких цен на рынке недвижимости. По крайней мере в тех районах, где количество мужчин превышает количество женщин. Мужчины и их семьи готовы платить за то, чтобы улучшить свое положение в «очереди» на брак. Вот только в итоге другим тоже приходится много платить – например, тем же мужчинам, только неженатым, но которые желают решить вопрос с жильем для себя. Для себя ли? Если они как павлин роскошное оперение на всеобщее обозрение выставляют может порой излишне дорогие дома. Да, бремя покупки дома, в большей степени относится к неженатым мужчинам, однако ими не ограничивается. Женщины и их семьи сейчас способствуют своему партнеру с покупкой дома в 70% случаев. Они помогают, так как пары все равно должны будут объединить свои ресурсы. Так почему бы не семья не позволила себе более дорогой дом, если будущие супруги обычно уже неплохо зарабатывают, да и семьи их им помогают, ведь нередко эти молодые женщины в своей семье единственный ребенок.
Ипотека в разводе
Интересно, что хотя большинство китаянок и вкладывают деньги в покупку дома вместе с мужьями, в документы о праве собственности их имена попадают только в 30% случаев. Социологи даже начали беспокоится, что такое большое число женщин попросту не допускается к тому, что является накоплением богатства. Впрочем, это не значит, что они не пытаются – после 2006 года 37% вышедших замуж женщин отстояли свои права на дом. Еще больше ситуация изменилась в 2011, когда Верховный суд Китая уточнил правила
разводов. Теперь каждая сторона получит собственность, зарегистрированную на ее имя только после того, как выплатит бывшему супругу компенсацию его (ее) вклада в ипотеку. И все бы хорошо, если бы не проблема в совместной регистрации имущества – на ее пути столько бюрократических и социальных преград, что текущее положение становится неудивительным.
3
