Потребительское кредитование RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 7
+7
-1 0
Потребительский кредит … вместо ипотеки

Потребительский кредит … вместо ипотеки

Конечно, ипотека является классическим вариантом при решении жилищных проблем. Ставки по таким займам ниже, чем по обычным потребительским, и именно это нередко становится решающим фактором для заемщиков. Впрочем, при ближайшем рассмотрении оказывается, что ипотечный кредит не всегда оказывается идеальным вариантом.


При всех своих достоинствах ипотека…

… является достаточно сложным процессом. Критерии отбора заемщиков для этого вида кредитования весьма строги – претенденты на ипотеку должны быть официально трудоустроены, у них должна быть минимальная кредитная нагрузка (а еще лучше – ее отсутствие), идеальная кредитная история и пр. Да и процедура оформления жилищного кредита очень сложна – она проходит в несколько этапов, большая часть которых требует дополнительных затрат. Кстати, выгодность ставки по ипотеке – вопрос спорный, ведь то, что афишируют банки не является итоговой годовой переплатой. Определенные суммы заемщик выложит еще до подписания кредитного соглашения – на страхование, на оценку, на услуги риэлтора и кредитного брокера, на услуги нотариуса… Добавьте к процентной ставке непременную комиссию и необходимость ежемесячно взносить страховые взносы – и окажется, что итоговая стоимость ипотеки не так уж мала.

Когда может «пригодиться» потребительский кредит?

Конечно, если квартиру вы присмотрели стоимостью 2-3 миллиона и при наличии на руках минимального первого взноса (а то и вовсе без него), для покупки такой квартиры вам понадобится именно ипотечный кредит – если, конечно, прочие условия удовлетворят и вас, и банк. Единственно выгодным вариантом станет ипотека и в том случае, если ваше положение предполагает получение со стороны государства определенной помощи в отношении покупки жилья. Зато если для покупки вам не хватает суммы, не превышающей миллиона рублей (больших сумм потребительское заимствование не предполагает), вы можете собрать относительно полный пакет документов (что, впрочем, тоже в последнее время не является обязательным моментом), имеет смысл рассмотреть возможность оформления обычного потребительского кредита.

Чем выгоднее?

Конечно, разница в ставке между ипотечными займами и потребительскими в среднем сегодня составляет около 3-4%. Однако вычтите из этой разницы необходимость страхования (если кредит вы возьмете беззалоговый, под поручительство) и все расходы, сопровождающие оформление ипотеки. Кредит потребительский оформить куда проще, документов для него потребуется меньше, да и привлекать созаемщика не нужно. Правда, если вы не хотите оставлять покупаемое жилье в залог, придется подыскать поручителя. Нередко обращаются именно за потребительским кредитом те, у кого имеется часть собственных средств, отложенная на покупку жилья, и кто вдобавок к этой сумме получил, например, материнский капитал. Немаловажный момент – если с кредитом возникнут проблемы квартиру, купленную по потребительскому займу вы сможете реализовать не испрашивая на то согласия банка – самостоятельно и по той цене, которую вы посчитаете целесообразной. В случае с ипотекой решающее слово останется за кредитором.


Обратите внимание:

Специалистами составлен новый рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года.


Нравится






4967
12.12.2012 23:50
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • nik5522 13.12.2012 02:10    
    У меня был момент, что пришлось выкупать пол-квартиры, как и в этой статье я брал потребительский кредит на 600тыс. в расчёте на то, что в случае невыплаты я мог бы погасить долг продав машину, а не квартиру.
  • yuliyaskiba 13.12.2012 06:24    
    Потребительский кредит может выручить лишь в том случае если не хватает совсем немного. А если требуется вся сумма, то без ипотеки не обойтись.
  • Владимир Романцан 13.12.2012 07:28    
    Без ипотеки обойтись невозможно, ведь никто не дает потребительский кредит на 10, а то и 20 лет. Проценты у кредита меньше чем у ипотеки, но пока у нас нет таких долгосрочных кредитов. Да и по сумме в 2-3 миллиона кредит мало кому дают.
  • Nikolaj Ponomarenko 13.12.2012 08:39    
    Без потребительского кредита не обойтись официально не работающим людям, в остальных случаях ипотека выгоднее.
  • tvm_tvm 13.12.2012 10:29    
    И еще один момент. Банк все-таки тщательно проверяет "чистоту" квартиры, если это вторичное жилье. А самому все проверить, не имея знаний и времени очень сложно.
  • sosyura 14.12.2012 01:44    
    Идея конечно неплохая, но даже такой кредит смогут взять не все, ведь для остальной части оплаты тоже надо накопить значительную сумму денег.
  • sana 16.12.2012 09:43    
    Создается впечатление, что автор статьи ангажирован именно ипотечной системой кредитования, обрисовывая нецелесообразность потребительского кредита в случае ипотечного займа.



Смотрите также