Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 0
0
-1 0
Несколько советов, которые помогут получить одобрение по ипотеке

Несколько советов, которые помогут получить одобрение по ипотеке

Зайдите на сайт любого банка, активно рекламирующего свои ипотечные программы, и вы тут же увидите картинки с радостно улыбающимися семьями, которые якобы уже стали домовладельцами. Конечно, благодаря помощи этого самого банка. Но ни одна реклама не расскажет вам о том, чего стоит довести сделку по ипотеке до логичного финала. Часто все заканчивается еще не этапе «знакомства» банка с вами и вашими документами. И порой отказ выпадает на долю даже тех, кто выглядит идеальным заемщиком.


Если вы получили отказ, хотя мысленно уже расставляли мебель в новой квартире, не стоит отчаиваться. Банки по-разному оценивают одного и того же заемщика, равно как и его финансовую ситуацию. Поэтому, приложив некоторые усилия, вы спустя время, можете подать новую заявку на ипотеку, и получить ее одобрение. Итак, что может помочь в приобретении жилья в кредит?

Поручитель


одна из основных причин отказа со стороны банка — сомнения в том, что вы справитесь с кредитом. Порой для убеждения кредитора не хватает даже совокупного семейного дохода. Еще такие сомнения могут возникнуть, если часть вашего дохода «серая» или бонусная, то есть не является гарантированной. Идеальным решением для такой ситуации будет поручитель.

Здесь вас ждут проблемы. В роли поручителя может выступить лишь человек, соответствующий требованиям банка. И кредитор точно также будет проверять его кредитную историю, наличие непогашенных долгов и размер доходов. То есть мало того, что вам будет сложно найти человека, который согласиться взвалить на себя ваш долг, если у вас что-то пойдет не по плану, так он еще должен «понравиться» банку. Но уж если эта два условия будут выполнены, ипотеку вам одобрят.

Если долго сидеть на берегу реки....


Иногда отказ в ипотеке вы получили потому, что подали заявку не в то время. Ограничение в выдаче займов, высокие ставки по ипотеке и, соответственно, высокие платежи, пик роста цен на жилье. Все эти факторы могут сделать кредит недоступным. В такой ситуации лучшим выходом будет просто выждать, пока:
- сдуется ценовой пузырь;
- снизится ставка рефинансирования и, соответственно, банки тоже снизят кредитные ставки;
- экономическая ситуация стабилизируется и банки снова начнут выдавать долгосрочные займы.

Запросы


Бывает и так, что для одобрения ипотеки достаточно просто снизить требования к жилью. Всегда, конечно, хочется, чтобы район был попрестижнее и потише, чтобы окна исключительно на восток, соседи тихие, у каждого отдельная комната и огромная лоджия впридачу. Но стоит такое жилье недешево, и если банк сочтет, что оплата такого жилья вам не по карману, вы останетесь без своего жилья вообще. Пока не либо не накопите больший первый взнос, либо не опустите планку требований.

Как получить одобрение по ипотеке, если вы «не соответствуете»


Даже если вы в чем-то не соответствуете заявленным банком требованиям к заемщикам, это не значит, что идти туда не стоит. Нужно проконсультироваться с кредитным инспектором на предмет того, чем можно компенсировать ваши «недостатки» в глазах банка. Неидеальная кредитная история? Оплатите первый взнос в большей сумме. Серая зарплата? Как говорилось выше, здесь поможет поручитель. Банк не принимает присмотренное вами жилье как залог? В этом качестве может выступить, например, квартира ваших родителей. Если они, конечно, согласны на это. Или можно привлечь родителей как созаемщиков, и банк учтет их доход в своих расчетах.


Обратите внимание:

Для людей с плохой кредитной историей составлен рейтинг лучших кредитных предложений 2017 года.


Нравится






393
12.10.2017 22:08
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!


Смотрите также