Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 3
+2
-1 1
Ипотечные проблемы – должники по кредитам

Ипотечные проблемы – должники по кредитам

Хорошо, когда в жизни все складывается гладко, и работа постоянная, и доходы стабильны. И возникают мысли об улучшении жилищных условий посредством ипотеки, тем более, что банки предлагают условия одно заманчивей другого. Как тут не поддаться соблазну? Но жизнь диктует свои условия и в силу разных обстоятельств многие заемщики не могут выполнять взятые на себя обязательства по ипотечным займам.


Некоторые кредитные эксперты на досуге подсчитали, что число граждан, которые так или иначе нарушили условия договоров ипотечного кредитования, составило 10% от общего количества заемщиков. Для таких «проблемных» клиентов существует два основных сценария дальнейшего развития событий.

Банки требуют своё…

В большинстве случаев реализуется именно вариант, когда банк-кредитор пытается вернуть своего заемщика в ряды порядочных плательщиков. Как правило, получая ежемесячные платежи по кредиту, банковская организация хранит молчание до того дня, когда намечен очередной платеж. Если оплата не произведена, сотрудники банка в течении суток связываются с заемщиком по телефону дабы подробно выяснить причины возникновения задолженности. При этом независимо от этих самых причин, банковские служащие в корректной форме попросят погасить задолженность в ближайшее время. Хорошо, если деньги вдруг откуда-то появятся и заемщик сможет рассчитаться с банком. В большинстве же случаев чуда не происходит.

Накал страстей со стороны банка наступает где-то в 30-дневный «юбилей» задолженности. И банк начинает заниматься проблемным кредитом вплотную. Начинается процесс с писем и телефонных звонков, в которых заемщику настоятельно рекомендуется погасить задолженность и посетить банковское учреждение для выяснения порядка и конкретных сроков погашения взятых на себя обязательств. Если у таких действий не будет результата, заемщик окажется неплатежеспособным или попросту будет избегать контактов с банком, последует крайняя мера – изъятие залогового имущества.

Однако и в данном случае некоторые банки проявляют «гуманность» и могут предложить незадачливому заемщику самому подыскать наиболее приемлемые для него условия продажи жилья для погашения ипотечного кредита. При определенном везении за квартиру должники по кредитам смогут выручить сумму, которой и на погашение кредита хватит, и еще и останется. Если же продажей будет заниматься сам банк, суммы, вырученной от продажи жилья, может не хватить даже на погашение финансовых обязательств заемщика. А разницу придется доплачивать заемщику.

Должники по кредитам – спасение утопающих…

Сценарий, когда должники по кредитам будут прилагать все возможные и невозможные усилия, чтобы не допустить вышеописанных событий, может оказаться менее плачевным. Помимо поиска средств для погашения долга, важными шагами с обеих сторон являются как своевременное информирование со стороны банка о том, что заемщику грозят неприятности, так и извещение со стороны заемщика, что он не сможет по каким-либо причинам выполнять обязательства по ипотечному кредиту. В большинстве случаев в конфронтации между заемщиком и кредитором никто не заинтересован, поэтому стороны-участницы ипотечного кредитного соглашения будут искать наиболее приемлемые варианты решения вопроса. Со стороны банка это может выразиться в некоторых уступках. Во-первых, такой уступкой может стать рефинансирование ипотечного кредита. Во-вторых, предложение заемщику осуществлять ипотечные выплаты в другой валюте, которая для него может оказаться более выгодной. Этот перечень в зависимости от каждой ситуации можно продолжить. В любом случае, финал ситуации, когда возникают проблемы по ипотечному кредиту, может быть и обнадеживающим.



Обратите внимание:

Для людей с плохой кредитной историей составлен рейтинг лучших кредитных предложений 2017 года.


Нравится






3806
12.08.2011 23:20
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • adolf5453125 13.08.2011 20:42    
    Что-то я не заметил, что бы кто-то утопающим бросал спасательные круги. Никто никому никогда не помогал!
  • IGarry 13.08.2011 21:38    
    Банкам самостоятельно, до оформления кредита нужно мониторить и узнавать что за клиент собирается брать у них кредит, а не махать шашкой после того, как начали просрочивать ипотечные обязательства. Так что банковская вина будет составлять процентов 50.
  • taola 13.08.2011 22:59    
    Хорошо, если в банке отнесутся с пониманием, но чаще всего, так сказать "спускают с цепи" безжалостных коллекторов, не понимая, что подожди хоть немного, человек сам заинтересован разобраться и выплатить все, раз уж начал эту все с ипотекой.



Смотрите также