Государственная ипотечная программа «Молодой семье – доступное жилье»

Требования к участникам программы «Молодой семье – доступное жилье»

Еще недавно вопрос оформления ипотечного займа для молодых семей был весьма проблематичным. Банки неохотно идут навстречу молодым специалистам, у которых нет стабильных доходов, а, зачастую, и средств на первоначальный взнос. Теперь государство поддерживает молодые семьи в жилищном вопросе, но при этом к желающим воспользоваться этой помощью выдвигаются определенные требования. Первое условие, выдвигаемое к семье, которая хочет стать участником этой госпрограммы – это возраст. Супруги, подающие заявку на участие в программе, не должны быть старше 35 лет. Также семья должна стоять на учете как нуждающаяся в получении жилья. Немаловажным моментом являются доходы супругов, которые дают возможность получить заем на рыночных условиях или ипотечный жилищный кредит. Если молодая семья соответствует данным требованиям, она может рассчитывать на получение субсидии для приобретения жилья.

Как может быть использована субсидия?

Представляемая государством субсидия имеет строго целевое назначение. Ее можно использовать только на покупку жилья, строительство жилого частного дома, погашение долга по уже имеющемуся ипотечному кредиту, уплату первоначального взноса на приобретение кредитного жилья или уплату последнего платежа, если молодая семья участвует в жилищном накопительном кооперативе.

При этом на размер субсидии влияет наличие в молодой семье детей. Если ваша семья состоит только из супругов, размер государственной помощи будет составлять 35% от стоимости жилья, которое вы собираетесь приобрести. Семьям с детьми программа «Молодой семье – доступное жилье» предоставляет субсидию в объеме 40% стоимости жилья, такая же помощь будет оказана неполной молодой семье. Конечно, участвуя в программе, вряд ли удастся обзавестись хоромами, ведь купить в ипотеку жилье, используя субсидию, можно только исходя из расчетной стоимости жилья. Данная сумма является результатом произведения норматива стоимости квадратного метра на нормы метража. Для семьи, состоящей из 2 человек, нормы метража составляют 42 «квадрата», если в семье 3 и более человек, норма составляет 18 «квадратов» на каждого члена семьи. В свою очередь, нормативы стоимости квадратных метров рассчитываются отдельно по каждому региону исходя из рыночных цен на жилье и стоимости строительства в каждом отдельном регионе.

Как это происходит?

Когда все необходимые для участия в программе сведения и документы собраны, молодая семья подает их в местные органы самоуправления. На их рассмотрение законодательство отводит 10 дней, после чего должно быть принято решение о том, что данная семья признается участницей программы или получает отказ. О результате проверки поданных документов вас уведомят в письменной форме. Если принятое решение было положительным, вы получаете именное свидетельство, действительное на протяжении 2 месяцев. Его нужно предъявить в банк, который является партнером федеральной программы. В этом же банке открывается именной счет для зачисления на него денежных средств. Недвижимость, которую молодая семья приобретет по ипотеке, станет ее собственностью, но до полного погашения кредита будет выступать в роли залога по займу.