1
+1
0
Военная ипотека: корректировки 2016 года
Российские военные находятся на государственном обеспечении, а потому специально для них была разработанная особая программа ипотечного кредитования. Она позволяет военным стать обладателями собственного жилья на очень выгодных условиях. Программа военной ипотеки была запущена еще в 1998 году и с тех пор несколько изменилась.
Изменения 2016 года
Свои корректировки в данную программу льготного кредитования граждан на военной службе решено было внеси в 2016 году. В целом ипотечный льготный кредит для военных остался прежним и все же в новом году у него появились некоторые особенности.
Военные всей Российской Федерации независимо от региона могут самостоятельно производить выбор объекта недвижимости, обладателем которого они и их семья хотят стать. Ипотеку можно оформить на квартиру в многоэтажном доме или же выбрать вариант с частным домом. Ипотечный кредит со льготными условиями можно оформить даже на строительство собственного дома или принять участие в долевом строительстве. Размер выплат для каждого военного будет неодинаковым. Они рассчитываются индивидуально в зависимости от категории недвижимости, которая была выбрана военным заемщиком, и от региона. Принимающие участие в таких программах социального кредитования для военных, могут рассчитывать на получение кредита на недвижимость в размере от 300 тысяч до 2,5 миллиона. Ни один банк, который выдает ипотеку военным по социальной программе, не производит начисление дополнительных комиссий за рассмотрение заявки на кредит для покупки недвижимости и за оформление всей сделки.
Достоинства и недостатки изменений
В первую очередь хочется отметить преимущество корректировки ипотеки для военных, которая теперь позволяет человеку и его семьи самостоятельно решать, в каком регионе они желают жить, выбирать объект недвижимости по отношению его расположения к больнице, школе, детскому саду, торговым центрам и пр. Новые изменения в военной ипотеке должны способствовать увеличению спроса на рынке недвижимости. Не стоит забывать и о том, что каждый год государством проводится индексация субсидии для ипотечных заемщиков среди военных, а это значит, что денежная помощь будет увеличиваться в зависимости от уровня инфляции. Еще одним положительным моментом является возможность использования для выплаты кредита или для оплаты первого взноса по ипотеке сертификата материнского капитала.
Преимущества весьма существенные, вот только социальная программа ипотечного кредитования все же не смогла избавиться от недостатков. В первую очередь это необходимость ждать не менее трех лет после подачи заявки участия в накопительной системе. Суммы по льготной ипотеке все же являются ограниченными, а следовательно и человек в своем выборе оказывается весьма ограниченным. С такими ипотечными ограничениями по денежной сумме особенно сложно будет найти недвижимость в крупных городах, где стоимость жилых объектов является очень высокой. При оформлении льготного ипотечного кредита нужно будет выплатить сразу 10% от стоимости объекта.
Специалисты по ипотечным кредитам уверяют, что ипотека может быть выгодной. Главное знать, как как правильно оформить кредит на жильё.
