Понятие общей собственности: юридическая характеристика
Понятие права собственности прочно вошло в нашу жизнь. Машина, квартира, загородный дом – обладать этими материальными благами является целью большинства граждан. Право собственности включает в себя возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Когда эти процессы могут совершаться единолично мы имеем дело с классическим правом собственности. В случае, если имущество находится в собственности двух и более граждан мы будем иметь дело с общей собственностью.
Общая собственность
Общая собственность представляет собой право двух и более лиц на одно и тоже имущество. Юридическое состояние общей собственности может возникнуть в случаях: наследования, при заключении брака, при совместной покупке вещей, совместной постройке дома и т.д. В законодательстве Российской Федерации существует два вида общей собственности: совместная и долевая.
Совместная собственность
При такой форме собственности имущество не разделено на доли и находится в собственности нескольких лиц. Самым распространенным примером общей совместной собственности может выступить имущество супругов. Конечно, если в момент заключения барка ими не был составлен брачный договор с урегулированием имущественного вопроса с четким закреплением за объектами собственника.
Долевая собственность
При долевой собственности совместная собственность разделена между владельцами на доли. Размер долей может существенно отличаться по размеру. Субъектами долевой собственности могут выступать любые лица. Какая-либо родственная связь между участниками долевой собственности не обязательна. Если в вашей собственности по каким-либо причинам оказалось общее имущество, будет благоразумно поддерживать безконфликтные отношения с партнерами. Иначе в дальнейшем не избежать проблем с распоряжением, пользованием и владением имуществом.
Порядок проведения операций с имуществом
Любой
собственник согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Так как право общей собственности подразумевает владение имуществом не одного человека, а двух и более, все юридически значимые действия можно осуществлять только с согласия всех собственников. Если хотя бы одно лицо не дало свое согласие на осуществление какой-либо операции с общей собственностью сделка не состоится.
5
