Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 0
0
-1 0
Как выбрать жилищный кредит

Как выбрать жилищный кредит

То, каким будет ваш ипотечный кредит, всегда будет зависеть от вашей финансовой ситуации и образа жизни. Есть масса факторов, которые придется принять во внимание, когда вы будете выбирать ипотечный кредит. Простой пример: в то время как для одного не составит труда накопить классический первый взнос в 20%, у другого может не быть такой возможности. Кто-то готов поэкспериментировать с разными платежами и нестабильными ставками, а для кого-то это неприемлемо. Как бы то ни было, на ипотечном рынке сегодня царит такое разнообразие, что подобрать подходящий вариант не составит труда.


Как выглядит классический жилищный кредит?


Разумеется, свои поиски нужно начинать с классической ипотеки. Этот вариант будет наиболее щадящим в отношении условий. Он предполагает, что вы берете у банка деньги в долг на покупку квартиры:
- в рублях;
- с аннуитетными платежами;
- с фиксированной ставкой.
И на протяжении всего срока погашения вас не будут поджидать никакие перемены и сюрпризы, что уже немаловажно. А еще равные платежи позволяют более тщательно планировать бюджет, что после подписания кредитного договора становится не очень просто. Но, пожалуй, самое главное в том, что такой вариант кредита позволяет получить достаточно выгодную ставку. Правда, есть целых два порой непреодолимых препятствия.

Вам непременно понадобится первый взнос, в зависимости от выбранного банка, процентов 15-20 от стоимости покупки. И ваша кредитная история должна быть в приемлемом состоянии. Иначе всю выгоду от «классики» придется потратить на дополнительное страхование.

Ипотека без первого взноса


О классических кредитных программах можно говорить долго и заманчиво. И они правда выгодны. И всегда находится то самое «но». Очень сложно накопить на первый взнос, если при этом еще и приходится платить за съемное жилье. Конечно, некоторые идут ва-банк и для того, чтобы получить желаемое в нужном банке, у другого кредитора оформляют потребительский заем и отдают его как первый взнос. Но если тщательно подсчитать, этот вариант совсем не будет выгодным. Что же делать?

Ответ очень прост – искать банк, который готов оплатить вашу покупку в полном размере. Конечно, с его стороны это будет компромисс, за который вам придется дополнительно доплатить процентной ставкой, а часто еще каким-то дополнительным полисом. Но ставку всегда можно будет снизить рефинансированием. К тому же ипотека все равно более выгодное мероприятие, чем аренда жилья.

Нестандартные варианты


Допустим, вы трудитесь в иностранной компании и деньги за работу получаете в иностранной же валюте. Не будет ли логичным и предусмотрительным выбрать ипотеку в той же самой валюте? Тем более, что такой вариант будет всегда дешевле. Даже с фиксированной ставкой.

Если ипотеку вы планируете погасить лет за 5 и всегда отличались умением разбираться в рыночных тенденциях и прогнозировать их, имеет смысл подумать о жилищном кредите с плавающей ставкой. На более длительный период рисковать не стоит, иначе ваш платеж может увеличиться вдвое, и только за счет процентов.

Хотите сэкономить? Ищите банк, который предоставляет ипотеку с дифференцированными платежами. Это позволяет снизить переплату. Но такой вариант подойдет только тем, у кого доход позволяет первые 2-3 года вносить завышенные ипотечные платежи.


Обратите внимание:

Специалистами составлен новый рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года.


Нравится






939
30.08.2019 21:04
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!


Смотрите также