Почему вы не можете долго продать квартиру

Продать квартиру сложно, если завышена цена

Главная ошибка многих продавцов – неадекватная цена. Особенно, если в продаваемой квартире вы какое-то время жили, вкладывали деньги в ее ремонт, пр. Помните, что счастливые воспоминания продать нельзя, а значит, вы не сможете увеличить за счет них цену. Для вашего покупателя ваша квартира – просто коробка с окнами и дверьми. Даже ремонт может никого не впечатлить, в большинстве случаев новые хозяева переделывают все по своему вкусу. Все это ничего не стоит. А значит, прежде чем устанавливать продажную цену, нужно узнать сколько стоят на рынке сейчас аналогичные или похожие квартиры. И устанавливать цену, исходя из полученной информации.

Не такая как все

Обратите внимание как много продается квартир, похожих на вашу. Покупатели ходят на просмотры и в итоге выбирают либо первую, либо последнюю увиденную, ведь они похожи и принципиальной разницы нет. И если вам долго приходится ждать своего покупателя, вам точно стоит придумать как выделиться из общей толпы продавцов. Вам нужно «зацепить» потенциального покупателя, чтобы он не забыл о вас, а еще лучше – сразу принял решение. Здесь все методы хороши. Запах выпечки, интересное «цепляющее» рекламное объявление, какая-то внутренняя функциональная доработка, которая будет нужно и отличит вас от других.

Внешний вид и расположение

Конечно, изменить расположение дома, в котором находится ваша квартира, невозможно. Но вы точно можете повлиять на первое впечатление, которое будет у вашего покупателя. Чистые окна с занавесками, ухоженный балкон без хлама, целые окна в подъезде, вымытые ступени, все это мелочи, которые влияют на решение – захочет этот человек жить здесь или нет.

А еще неплохо было бы указать изначально в объявлении, что вы готовы рассмотреть в качестве покупателей даже тех, кто собирается взять ипотеку.