2
+2
0
Объемы кредитования и новые правила
Вслед за США Великобритания решила, что во избежание повторения проблем с ипотечным сектором, нужно пересмотреть правила выдачи жилищных зайов. Разумеется, в сторону большей строгости – и принятое решение было реализовано. Правда, результат понравился не всем – соискатели назвали новые правила слишком жесткими, и уже за апрель количество оформляемых ипотечных кредитов снизилось на 5%.
Объемы кредитования падают
Если за март таких займов было одобрено почти 76 тысяч, то уже в апреле, вместо того, чтобы соответствовать сезонным тенденциям и расти, спрос на ипотеку снизился до немногим более 71 тысячи. Стоит оговориться, что сюда относятся все кредиты, связанные с жильем как залогом – непосредственно кредит на покупку жилья, потребительские кредиты под залог недвижимости и рефинансирование ипотеки. Кстати, текущие показатели «не дотягивают» даже до средних за последнее полугодие.Падение отчасти действительно состоялось благодаря новым правилам, которые служба финансового надзора ввела в прошлом месяце. Они были разработаны для того, чтобы лучше классифицировать соискателей и отсеивать тех, кто изначально будет неблагонадежным. Критерий отбора – финансовый, насколько потенциальный заемщик может позволить себе ношу ипотечного кредита. При этом теперь соискатели проходят ужесточенный контроль не только доходов, но и расходов (что, кстати, самих британцев невероятно возмущает).
Контроль превыше всего
В целом, контроль выглядит как стресс-тесты, основная цель которых – даже не текущая ситуация. Основная цель – определить, сможет ли заемщик расплачиваться по кредиту даже в том случае, если процентная ставка по нему вырастет в разы. Здесь стоит отдельно упомянуть, что в Великобритании, как и во многих других странах, большинство крупных долгосрочных займов подразумевают «плавающий» процент.Интересно, что хотя официально новые правила вступили в силу 26 апреля, некоторые кредиторы начали их в тестовом режиме применять немногим раньше – отсюда и проявленное влияние на рынок. Впрочем, в полной мере результаты будут видны только в ближайшие несколько месяцев.
