Составление договора найма жилого помещения

Составление договора

Многие собственники жилья не стремятся заключить договор найма жилого помещения, мотивирую свое решение тем фактом, что сдают жилье знакомым, родственникам, друзьям. Однако, как показывает практика, имея дело с такими категориями граждан, различные проблемы возникают еще чаще. Если вы решили сдавать жилье с помощью посредников (агентства недвижимости или риэлторы), то договор найма жилого помещения будет оформлен нанятым специалистом. В случае самостоятельного оформления подобной сделки вам необходимо запомнить несколько важных нюансов.

Соответствие действующему законодательству

В первую очередь, составляя договор найма жилого помещения необходимо позаботиться о том, чтобы все его положения соответствовали действующему законодательству. Ведь даже самая незначительная ошибка может повлечь за собой признание составленного соглашения недействительным. В данном случае речь идет даже о малейших неточностях в названии понятий. Например, при составлении договора найма жилого помещения недопустимо употреблять такие термины как "аренда". Ведь в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель и арендатор считаются частными лицами и не могут заключать договор аренды, им разрешено снимать и сдавать жилье в наем. Такая малейшая ошибка в формулировке может создать для вас большие проблемы. Кроме того, в договоре ни в коем случае нельзя указывать сумму расчета в долларах или любой другой валюте, за исключением российского рубля.

Заключая договор между физическими лицами, его регистрация у нотариуса не обязательна, достаточно внести в документ паспортные данные сторон и закрепить соглашения подписями. В соглашении необходимо указывать всю информацию о жилье: полный адрес, метраж всех помещений, количество комнат и так далее. В случае частичной сдачи в наем в договоре следует конкретно указать те помещения, которые сдаются в аренду.