Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 0
0
-1 0
Сколько времени нужно для оформления ипотеки

Сколько времени нужно для оформления ипотеки

Вы еще только думали о возможности покупки жилья, и вдруг вам делают предложение, от которого сложно отказаться. Да к тому же ограничивают вас во времени. Вполне естественно, возникает вопрос, за какое время можно будет оформить ипотечный кредит? Что сказать продавцу? Что придете за документами завтра или самое позднее на будущей неделе? Увы, все будет не так быстро, как вам бы хотелось.


Ипотека является самым сложным из потребительских кредитов, и самым крупным. Потому ее не просто не получиться взять спонтанно, как мы это порой делаем с товарными займами, поддавшись рекламе и консультантам в магазинах. Впрочем и «отбор» заемщиков со стороны банков здесь происходит куда строже. Отсюда и такие достаточно длительные сроки.

Препятствия


Сначала вспомним о том, что помешает вам взять ипотеку. Это те вопросы, на решение которых, опять-таки, требуется время. И оно будет настолько длинным, что мысли о покупке жилья в кредит придется отложить. Таких вещей две: кредитная история и ваш трудовой стаж.

Если вы до сих пор ни разу не обращались в банк за кредитом, не выступали поручителем и вообще никоим образом не были связаны с миром кредитования, у вас нет кредитной истории. Это значит, что банк не сможет составить о вас мнение и, в случае с ипотекой, просто предпочтет вам отказать. Предотвратить отказ можно, оформив «простенькую» кредитку и попользовавшись ею несколько месяцев. Или взяв товарный кредит, один из тех, что с легкостью раздают кредиторы в крупных торговых точках.

Вторым препятствием может стать отсутствие у вас необходимого по «проходным» критериям трудового стажа. Для ипотечного кредита нужен непрерывный стаж от года. И при его отсутствии придется отложить мечты о квартире.

Шаг первый. Сбор документов


Для того, чтобы банк обратил на вас внимание, кроме анкеты заемщика вам придется принести ему еще немало бумаг. Если на копии удостоверений личности, свидетельства о браке и свидетельств о рождении детей вы потратите буквально полчаса, то справку о доходах и копию трудовой придется «подождать» как минимум сутки.

Несколько дней уйдет у вашего продавца на подготовку документов на квартиру. Впрочем, если продавец изначально готовился к продаже посредством ипотеки, скорее всего, все выписки и копии у него уже на руках.

Если вы претендуете на какую-либо помощь государства при ипотечном кредитовании или имеет право на материнский капитал, который собираетесь использовать сейчас, добавьте еще пару-тройку дней.

Шаг второй. Мнение банка


Для того, чтобы банк вам поверил, ему придется проверить всю предоставленную вами информацию. Он запросит вашу кредитную историю, проверит сведения о вашей работе, проинспектирует и оценит квартиру, которую вы собираетесь купить. На все это может уйти 3-4 недели. И только после этого потенциальный кредитор озвучит вам свое мнение, после чего вы либо:
- приступите непосредственно к оформлению ипотеки;
- начнете искать нового продавца, так как прежний вас не дождался;
- приступите к исправлению ошибок, которые привели к отказу.

Слишком длинная история? Все можно изменить, если сначала обсудить с банком вашу кандидатуру в ипотечные заемщики и заручиться его предварительным одобрением, и только потом приступать к поиску продавца. Правда, стоит помнить, что это самое предварительное одобрение действительно не более полугода. А потом придется начинать все заново.



Обратите внимание:

Для людей с плохой кредитной историей составлен рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года.


Нравится






1081
22.11.2016 23:23
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!


Смотрите также