Аналитику RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 6
+6
-1 0
Недвижимость в ОАЭ: процедура покупки жилья

Недвижимость в ОАЭ: процедура покупки жилья

Покупка недвижимости за рубежом всегда считалось хорошим способом инвестировать свой капитал. При вложении такого рода главное не ошибиться с объектом недвижимости. Если же у вас получиться изучить рынок и выбрать удачный вариант, результат не заставит себя ждать. Ранее на нашем портале мы освещали цены на недвижимость в ОАЭ и предлагали вашему вниманию краткий анализ законодательства этого государства в сфере операций с недвижимостью. Сегодня мы рассмотрим саму процедуру покупки недвижимости в ОАЭ.

Недвижимость в ОАЭ: выбор компании-застройщика

В ОАЭ действует давно сформированная система покупки и продажи недвижимости. Если вы решили приобрести строящееся жилье следует установить, может ли компания застройщик, с которой собираетесь сотрудничать продавать недвижимость иностранным гражданам. В ОАЭ для реализации торговых или жилых площадей иностранцам требуется разрешение.

Регистрация строительного проекта

В Дубаи (одном из эмиратов ОАЭ) любой строительный проект проходит обязательную регистрацию в специальном органе под название «Агентство нормативного и правового регулирования». Эта организация работает при Земельном департаменте, что подтверждает факт того, что сделка проводится на законных основаниях.

Приобретение строящейся недвижимости

Еще один распространенный способ покупки жилья у застройщика – приобретение объекта недвижимости во время его строительства. В таком случае с застройщиком следует заключить предварительное соглашение, согласно которого покупатель должен оплатить на счет компании около 15% от общей стоимости жилья. Погасив сумму, покупателю выдается накладная подтверждающая факт оплаты, а также предварительное соглашение на строящийся объект недвижимости. Чтобы получить предварительный договор покупателю необходимо при себе иметь загранпаспорт. В договоре должны быть указаны характеристики и основные параметры квартиры. Важно чтобы в договоре была отражена предположительная планировка, количество комнат и другие нюансы, касающиеся объекта недвижимости.

В нашей статье рассматривается стандартный порядок оформления сделки по приобретению недвижимости. Каждая компания-застройщик может немного изменять процедуру проведения операции. Заключая договор с компанией, следует тщательно изучить его положения, так как в дальнейшем изменить его положения будет невозможно. Утвердив окончательный вариант договора, следует внести в него пункт по поводу максимально возможного платежа. Также будет не лишним установить срок в течение которого ставка не будет изменяться.





Нравится






4356
20.02.2012 12:42
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • Марианна Черепанова 20.02.2012 17:03    
    С каждым годом приток туристов в Объединенные Арабские Эмираты увеличивается на 30-40%.А именно их интересует недвижимость в ОАЭ. Там есть такая фишка, что после покупки недвижимости в Эмиратах клиенту и его ближайшим родственникам автоматически выдается резидентская виза сроком на три года с правом пролонгации. Получив такую визу, можно беспрепятственно въезжать в страну на протяжении всего срока ее действия
  • Денис Кучерявй 22.02.2012 07:53    
    Действительно, после кризиса стали давать резидентскую визу покупетелю жилья, но не его родственникам! Проверено. В эмиратах огромная проблема с подключением новых домов к комуникациям, так как настоили много, а сети не развивают. Так что уточняйте этот момент.