Как в ближайшее время изменится ипотека

Изменение процентной ставки

По прогнозам специалистов в следующем 2017 году средняя ипотечная ставка понизится до показателя в 11%, против сегодняшних 12,9%. Такое снижение годового процента можно назвать существенным, вот только недвижимость не станет доступной, как того бы хотелось многим россиянам. А причиной тому является специфика рыночной экономики. На рынке недвижимости много застройщиков и продавцов недвижимости на вторичном рынке и каждый из них стремится за свой объект недвижимости получить наибольшую денежную сумму. Надеяться на то, что недвижимость в скором времени станет доступной, не приходится, до тех пор, пока рынок не насытится, а произойдет это очень не скоро – не раньше чем через 50 лет и это по самым оптимистическим прогнозам.

Изменения с досрочным погашением

С 2011 года был принят закон, по которому заемщик при желании может в любое время провести погашение кредитного долга досрочно, то есть раньше срока, указанного в договоре кредитования. В большинстве случаев, перед тем как провести преждевременное погашение нужно за месяц уведомить о таком действии своего кредитора. Отказать в такой возможности финансовая организация сегодня не может. Вот только ситуация может несколько измениться, ведь в данный момент в Думе рассматривается законопроект, по которому досрочная выплата ипотеки и иного кредита может быть проведена только с разрешения банка-кредитора.

Такие изменения окажутся очень негативными для всех заемщиков и, особенно для лиц, оформивших ипотеку. Сегодня многие оформляют кредит на продолжительный срок, чтобы подстраховать себя в выплате, но долг стараются вернуть за несколько лет, потому как из-за процентов даже за 7-8 лет стоимость недвижимости значительно увеличивается и может даже удвоится. В случае принятия такого законопроекта ипотечным заемщикам придется туго, ведь мало кто из банков добровольно пойдет на уменьшение кредитного срока, так как это приводит к потере заработка.

Удачное время для ипотеки

Многие специалисты считают, что если человек планирует оформление ипотечного кредита, то с этим не стоит тянуть. По их мнению, именно сейчас самое лучшее время для получения такого кредита, особенно в случаях, когда недвижимость станет первым и единственным жильем человека. В собственном доме человек будет платить уже за свои квадратные метры, а не выкидывать деньги в пустоту, как это бывает с арендованным жильем.

Хорошим решением приобретение недвижимости станет и для человека, который попросту желает с выгодой вложить денежные средства. Через 5-10 лет после выплаты всего долга человек становится обладателем ликвидного ценного имущества, стоимость которого с каждым годом будет только увеличиваться.