0
0
0
3 вещи, о которых должен помнить ипотечный заемщик
Получение и погашение ипотечного кредита может быть вполне занимательным действом. Причем с вашим банком у вас должны быть хоть сколько-нибудь доверительные отношения, как бы вы к нему не относились. По большому счету и вы, и ваш банк заинтересованы в том, чтобы ваша кредитная сделка была благополучно завершена. И с вашей стороны будет несколько вещей, исполнение которых только поспособствует этому.
Предварительное одобрение
Когда вы принимаете решение взять ипотеку, вы самостоятельно производите какие-то расчеты, желая знать, сможете ли вы нести длительное время такую нагрузку. Но у вас с банком могут быть разные взгляды на вашу платежеспособность. И если они не совпадут, ваш первый же визит к потенциальному кредитору может закончится отказом. А вы уже потратили время, собрали документы, возможно, договорились с продавцом.
Потому прежде, чем все это делать, логично было бы сначала выбрать банк, с которым вы хотели бы завязать длительные кредитные отношения, и пройти процедуру предварительного одобрения. Это не так сложно как звучит, в некоторых банках процесс отнимет у вас не более получаса. А если в этом банке вы еще и получаете зарплату, то есть он знает о ваших доходах, не потребуется даже никаких справок.
От предварительного одобрения сплошная польза. Вы будете знать на какую сумму сможете точно рассчитывать. Банк не потратит впустую время, рассматривая вашу заявку на сумму большую, чем, как он считает, вы сможете вернуть. А еще впоследствии это сократит время оформления ипотеки.
Делитесь с банком новостями
За то время, пока вы будете гасить ипотеку, многое в вашей жизни может поменяться. Рабочее место, состав семьи, документы в конце концов. Обо всех таких переменах лучше информировать кредитора сразу, подтверждая все документально. Часто банки включают требование об этом в договор, и тогда нарушение вообще повлечет за собой штраф.
Но даже если это не оговаривалось, лучше будет, если вы будет держать банк в курсе своих изменений. Тогда в случае возникновения проблем, от которых никто не застрахован, банк, видя вашу лояльность, продемонстрирует свою. И вам будет проще договориться, допустим, о реструктуризации кредита. Или о кредитных каникулах.
Не забывайте о важном
Хотя бы раз в год доставайте ваш кредитный ипотечный договор и перечитывайте его условия. Даже не для того, чтобы сравнить их с тем, что предлагают сегодня на рынке на предмет рациональности рефинансирования. Просто со временем нам свойственно забывать какие-то детали. Например, о том, что именно вы должны беспокоиться о продлении страховых полисов, которые являются частью вашего договора. В противном случае вам назначат штраф, а вам ведь не нужны ни лишние расходы, ни испорченные отношения с вашим ипотечным банком.
