Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 0
0
-1 0
Такое разное ипотечно-жилищное кредитование

Такое разное ипотечно-жилищное кредитование

Среди населения нашей страны ипотека на жилье пользуется немалым спросом. Что, конечно, вполне объяснимо, ведь сегодня скопить на столь грандиозную покупку практически невозможно – то дохода недостаточно, то цены на недвижимость растут с такой скоростью, что обывателю сложно сориентироваться в такой ситуации. Также на востребованность этого банковского продукта влияет и разнообразие программ жилищного заимствования. Сегодня практически все желающие обзавестись жильем в долг могут подобрать себе кредит на любой вкус – начиная от строительства частного дома, и заканчивая ипотекой в новостройке.

Строим дом в кредит


Как уже было сказано ранее, ипотечно-жилищное кредитование позволяет нуждающимся в собственных квадратных метрах претворить их мечту в реальность, в том числе это касается и строительства частного дома. При этом стоит сказать, что такое заимствование относится к разряду целевого, а это значит, что заемщику придется отчитываться перед банком за каждый потраченный рубль, что в процессе строительства не так уж и удобно, так как непредвиденные траты возникают часто и регулярно.

Прежде чем построить дом в кредит, соискателю нужно собрать определенный копмлект документов – конечно же, справки с места работы, примерная смета предстоящих затрат, план, разрешение землеустроителя на стройку и договор с фирмой-застройщиком. Также очень важно, чтобы предстоящие работы проводились на приватизированном земельном участке, в противном случае банки отказывают в кредите. Кроме того, прежде чем отправиться за займом, стоит побеспокоиться и о личных денежных накоплениях, так как соискателю не обойтись без внесения первоначального взноса, размер которого будет не менее 30% от получаемого финансирования.

Ипотечно-жилищное кредитование на вторичном рынке недвижимости


Покупка жилья на вторичном рынке недвижимости по праву считается одним из самых востребованных способов улучшения жилищных условий, в том числе и в кредит. Отдельно стоит сказать о том, что такое вторичный рынок недвижимости – это рынок жилья, в котором кто-то уже жил. Для тех, кто хочет купить себе квартиру или дом взаймы такой способ очень удобен, так как они сами могут выбирать подходящую недвижимость, главное, чтобы она соответствовала требованиям потенциального кредитодателя, так как на протяжении всего срока погашения займа будет выступать в качестве залога.

Казалось бы, что может быть лучше – подал документы, получил одобрение, выбрал жилье, оформил сделку, и переезжай в собственные апартаменты, да выплачивай потихоньку долг. Однако не все так просто – при покупке такой недвижимости очень велика вероятность попасться на удочку мошенников. К примеру, после оформления сделки могут объявиться наследники или окажется, что в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети или инвалид. Ситуация не из приятных, ведь в таком случае можно лишиться и потраченных денег, и собственно жилья. Впрочем, этой проблемы можно избежать, оформив страхование чистоты сделки (титула).

Ипотека в новостройке


В отличие от предыдущего способа приобретения жилья соискатель может не опасаться потерять титул собственника, так как он будет первым владельцем этой недвижимости. Между тем, при покупке квартиры таким способом появляются иные риски. Например, оформив ипотеку на жилье в новостройке, заемщик может не дождаться завершения строительных работ. Чтобы избежать подобных казусов, специалисты рекомендуют обращаться в финучреждения, которые специализируются на подобных сделках, так как они сотрудничают только с проверенными застройщиками.

Кроме всего прочего, решаясь на подобное заимствования важно помнить, что взимаемое банком вознаграждение будет несколько выше. Как правило, процентные ставки по ипотеке, выдаваемой на покупку вторичного жилья, на пару-тройку процентных пунктов ниже, чем на первичном. Правда, выгодность такого приобретения может проявиться в более низкой цене самой недвижимости.





Нравится






2530
19.06.2014 15:29
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!