Страхование ипотеки - неизбежные расходы или необходимость?

Зачем нужно страхование ипотеки?

К счастью, большинство домовладельцев, в том числе и те, кто купил жилье в ипотеку, никогда не воспользуются своей страховкой. Понимая это, мы покупаем полис, руководствуясь правилом «где дешевле», и в дальнейшем даже не пытаемся что-то изменить. Меж тем финансовые консультанты продолжают предупреждать, что всегда остается процент людей, которым пришлось воспользоваться услугами страховщика согласно договора. Вот только порой оказывается, что проку от того договора никакого.

И если вы решили, например, рефинансировать ипотеку, это хороший повод пересмотреть свое отношение к страховке. А еще выбрать другого страховщика, который бы соответствовал вашим запросам и защищал, в случае необходимости ваши интересы. Ну, или хотя бы просто оплатил убытки, как и должно.

С чего начать?

Когда вы оформляете ипотеку, вне зависимости от ее типа, наличия у вас первого взноса и того, какую квартиру вы выбрали, вам предстоят немалые расходы. Во-первых, вы отдадите покупателю либо поместите в банковскую ячейку деньги, которые вы накопили на первый взнос. Во-вторых, вам придется оплатить:
- оценщика;
- регистрацию сделки;
- возможно, комиссию банка;
- документы и справки;
- услуги риэлтора и/или брокера;
- переезд в новое жилье, пр.

На этом фоне необходимость покупки одного-двух страховых полисов выглядит пугающей. Но если вы эти расходы не учтете заранее в своей смете, деньги придется где-то искать, причем делать это в спешке, ведь время поджимает, продавец ждать не будет, особенно если вариант выгодный. Да и банку затягивать сделку неохота. А ведь одновременно нужно еще выбрать и страховщика, и подходящие условия.

Сравнивайте и считайте

Конечно, можно вообще ни о чем не задумываться, а купить «по умолчанию» все нужные полисы непосредственно у вашего кредитора. Но у этого вариант ест два недостатка. Первый – такая страховка будет точно дороже всех остальных вариантов, второй – вы не сможете редактировать текст страхового соглашения. Вам просто предложат его подписать в той редакции, которая выгодна банку.

Если ваш банк достаточно крупный, скорее всего, у него аккредитовано еще пара-тройка страховых компаний. Чем кредитор больше, тем больше выбор. И здесь главное – не прогадать. Не стоит оценивать предстоящую сделку только по принципу «лишь бы подешевле». Помните, что жизнь на неприятные сюрпризы не скупится, и всегда остается вероятность, пусть и крошечная, что услуги страховой компании вам потребуются.

А потому на выбор страховщика вам потребуется время. Начните со знакомства с условиями страхования, почитайте договора. У какой-то компании могут быть очень привлекательные ценовые предложения, а вот перечень страховых случаев оставляет желать лучшего и не поддается редактированию. Но зачем вам, скажем, страхование от затопления, если квартиру вы покупаете на самом верхнем этаже? Экономия в пару тысяч может обернутся огромными убытками. Все то же верно и по отношению к полисам страхования жизни и здоровья