Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 0
0
-1 0
Ипотека для учителей: особенности оформления и получения

Ипотека для учителей: особенности оформления и получения


Количество граждан, которые не могут приобрести личное комфортабельное жилье даже путем оформления обычного ипотечного кредита сегодня является достаточно большим. Причиной тому становится небольшая заработная плата, при которой даже с максимальным сроком кредитования размер месячных платежей оказывается непосильным. Среди таких граждан оказалось и большое количество учителей. Чтобы как-то помочь данной категории людей государство разработало специальные ипотечные программы.

Достоинство ипотеки для учителей

Условия такой ипотечной программы являются весьма привлекательными. По условиям данной программы учителя не освобождаются полностью от внесения первоначального обязательного взноса, вот только здесь есть своя особенность. Им нужно будет выплатить только 10% от полной стоимости выбранного объекта и еще 20% будут оплачены из государственного бюджета. Полностью исключить обязательный платеж государство не захотело, так как опасалось, что это приведет к появлению большого количества безответственных заемщиков.

Еще одним достоинством такого льготного предложения является низкая годовая ставка. Учителям предложили рекордно низкую процентную ставку, которая оказала даже ниже, чем в предложениях, рассчитанных на молодые и многодетные семьи. Разница процентов между ставкой по льготной программе и стандартной ставкой банка, выдавшего ипотеку, так же компенсируется государством.
Из-за того, что зарплата учителя все же имеет небольшой размер, максимальная сумма кредита оказывается незначительной и ее не всегда хватает на присмотренный объект недвижимости.

Размер суммы ипотечного займа учителя могут увеличивать за счет привлечения к ипотеке созаемщиков. В зависимости от ситуации или пожеланий созаемщиком может стать жена/муж или родители. Оформить льготный кредит могут все учителя, чей возраст еще не превысил 35 лет, и у которых стаж работы по специальности превышает 5 лет.

Недостатки льготного предложения

Несмотря на весьма привлекательные условия ипотеки востребованной и распространенной такая программа не стала. Одной из причин тому является нежелание муниципальных властей принимать участие в таком социальном проекте.

Молодым учителям, особенно у которых сформировались семьи, и появись дети, откладывать средства для уплаты первоначального взноса так же оказывается непросто. Если молодому учителю все удалось накопить обязательные 10%, он не спешит оформлять льготную ипотеку, и еще множество раз все обдумывает. Дело в том, то даже став участником социального проекта, такому ипотечному заемщику в течение 15-20 лет придется большую часть своей заработной платы относить в банк-кредитор.

При запуске льготной программы государство опасалось что средств, выделенных из бюджета, не хватит для всех желающих. Реальность оказалась несколько иной. Средства из бюджета выделяются постоянно, но при этом они оказываются невостребованными из-за низкого уровня жизни учителей и прочих негативных факторов.

Стоит учитывать, ипотека после рождения второго ребенка имеет ряд нюансов, которые делают кредит гораздо выгоднее.


Обратите внимание:

Опубликован свежий рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года, составленный независимыми финансовыми экспертами.


Нравится






1778
18.07.2015 23:41
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!