Юридические вопросы RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 10
+10
-1 0
Заключи договор аренды и спи спокойно

Заключи договор аренды и спи спокойно

Аренда жилого помещения прочно вошло в жизнь Россиян. Многие граждане сдают жилплощадь в аренду с целью получить прибыль, некоторые это делают, чтобы избежать траты за оплату пустующей квартиры. И каждый человек независимо от целей сдачи жилья в аренду подвергается риску стать жертвой мошенников. Чтобы избежать печального исхода и уберечь свою жилплощадь необходимо знать некоторые юридические нюансы.

Юридические тонкости вопроса важно знать как арендодателям, так и арендаторам. Небрежность в вопросе сдачи жилплощади может привести к самым негативным юридическим последствиям, начиная с гражданской и административной ответственности и заканчивая возможной потерей квартиры.

Советы арендодателю

Сдавая квартиру в аренду, многие арендодатели даже не задумываются об уплате налогов. Это может привести к негативным юридическим последствиям. Арендодатели не заключая договор аренды жилого помещения с арендатором, рассчитывают на получение сверхприбыли за счет неуплаты налога и исключения трат на юридическое оформление договора. Однако, не заключив договор, арендодатель ставит себя в щекотливое положение. Ведь если отношения с арендатором у собственника квартиры не заладятся, факт незаконной сдачи квартиры в аренду будет легко доказан. Это приведет к гражданской ответственности арендодателя. Под ударом остается только арендодатель, потому что у арендатора никакой ответственности в данном случае не предусмотрено.

Советы арендатору

Это не означает, что арендатор смело может не заключать договор аренды, с собственником квартиры. Во-первых, на месте арендодателя может быть мошенник. Распространены случаи подделки документов и дальнейшей сдачи жилья. Во-вторых, собственник может оговорить с вами условия сдачи квартиры в аренду, а после того как получит предоплату за квартиру, потребовать от вас выселения. Выселить недобросовестно проживающих граждан из чужой квартиры труда не составит, а денежные средства будут потеряны.

Соглашение двух сторон

Лучшим способом достижения максимальной безопасности, как арендодателя, так и арендатора является заключение договора аренды жилого помещения. Но не забывайте, что действительным договор считается с момента его нотариального заверения. В случае, если вы составили договор аренды но нотариально он не заверен, суд признает его недействительным. В случае с заключением договора выигрывают две стороны. Арендодателю придется оплатить налог (он не такой уж и высокий). Не забывайте, что небольшой приработок может обернуться для вас штрафом, или даже привлечением к уголовной ответственности. Арендатор, заключив договор, может быть уверен, что установленный в договоре срок проживания не будет нарушен, и он не окажется «на улице» по прихоти собственника.


Обратите внимание:

Для людей с плохой кредитной историей составлен рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года.


Нравится






4997
18.07.2011 17:04
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • MetaNeko 18.07.2011 17:30    
    Познавательная статья, даже меня озадачила немного, а ведь я уже много раз квартиры в аренду снимал. Прочитал статью и вдруг мысль появилась. По поводу нотариальных заверений и риэлторских контор. Выходит что и через риэлторскую контору тоже небезопасно? Не получится в случае какого-либо кидалова со стороны арендодателя, пусть даже и с составлением договора, потребовать сатисфакции? И всё потому что он нотариально не заверен. Дело в том, что сколько раз уже квартиры снимал, никаких нотариусов в глаза не видел. И можно ли нотариального заверения требовать от риэлторской конторы?
  • airili 18.07.2011 17:54    
    полностью согласна с автором статьи, некоторое время назад снимала квартиру, так договор оформили сразу же
  • sosyura 18.07.2011 19:10    
    В теории все смотрится хорошо, но на практике выходит не так уж и гладко, у меня в городе договоров никто не заключает и все держится на честном слове. К счастью, самому не приходится снимать жилье.
  • Евгенчик 18.07.2011 19:11    
    Хорошая статья, в которой очень хорошо описаны многие факты из аренды жилья.
  • Chery13 18.07.2011 19:45    
    Договор в вопросе сдачи жилья очень важен, наверно, он даже важнее для арендодателя. Нередки случаи, когда арендаторы просто сбегают, не заплатив за аренду, к тому же забрав с собой половину имущества